楼市迎来抢收季不要又一次错过“末班车”

来源：智能家居时间：2020-09-23 14:06

对广大持币观望的在京奋斗者而言，今年“金九银十”，心情是复杂的。一方面是疫情缓和后，楼市连续数月渐趋升温，另一方面是监管层近期密集的调控降温——买还是不买，这是个大问题。

先说结论：当然是尽早买，尤其是刚需。

为何如此？我们且往下看……

三大信号，金九银十已成购房“窗口期”

信号一：调控加码房价仍涨

从政策层面而言，目前调控意味明显，据统计今年1-8月全国房地产调控累计368次。密集出台的调控政策，都是为了起到稳房价的预期。

但密集的调控并不意味着不涨，9月15日，国家统计局发布8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，房价上涨城市达59个，北上广深一线城市的房价呈上涨态势，其中北京新房价格环比上涨0.6%。

信号二：融资缩紧以价换量

8月底，住建部和央行提出了“三道红线”：剔除预收款后的资产负债率不得大于70%，净负债率不得大于100%，现金短债比不得小于1。

在“三条红线”的融资压力下，及受上半年疫情影响的销售进度，为增加现金流，降低负债，房企势必要借“金九银十”追平业绩.

信号三：刚需入市信心企稳

疫情看似减少了购房需求，实际只是将购房需求延后了。疫后，如杭州、南京、成都等热点城市屡屡出现“万人抢房”现象。

因此，三大信号的出现，可能预示着楼市的一波缓慢复苏，接下来的“金九银十”很可能超越去年的表现，成为又一个楼市旺季。

环京置业如何进行选择？

对于在京奋斗者而言，环京楼市是个绕不开的话题。经历三年调控，以及疫情影响，环京房价力度已经触及最低水平。并且，在自7月份疫情全面得到控制后，以固安、燕郊为代表的环京主力城市，房价回升态势明显。

从区位上看，固安位于北京正南方，与大兴区仅有永定河相隔，距离天安门正南约50公里，比延庆、怀柔、平谷、密云、房山、门头沟等区县还要近，以绝佳的地理位置雄踞“大七环”内。县域内拥有大广高速、京德高速、京雄高速、G95首都环线高速、荣乌高速等高速路网，与京雄城际铁路、廊涿城际、天津至新机场联络线、京港台高铁、京九铁路等轨道交通网，构建起“五轨五高”的综合交通枢纽。从固安驱车到北京南三环，仅需40分钟，到北京大兴机场只要20分钟。

随着9月16日京雄城际北京大兴机场至雄安站间正式进入联调联试动态检测阶段，京雄城际铁路全线开通运行指日可待，届时6分钟即可达北京大兴国际机场，26分钟到达北京西站。

地处北京半小时生活圈范围内的固安，被定位为现代产业聚集区和非首都核心功能疏解的重要承接地，与其他环京城市不同，一是其到北京绝对的距离优势，二是地处北京大兴机场机场临空经济区的核心腹地。因此，固安在近几年来已逐渐形成高新技术产业集群、人才汇聚、交通互联互通、基础建设高速发展的“航空大都市”探索者。

目前入驻固安的品牌房企不少，但孔雀城已深耕固安多年，打造了非常完善的产品线，以良好的社区自然环境和高品质、科学合理的项目和建设质量，为奔波在京固两地的奋斗者，创造了更加美好的生活。

而由孔雀城倾力打造的第三代人居标杆—-永定河孔雀城航天首府则是孔雀城又一次为在京奋斗者打造的匠心臻献之作。

致敬城市奋斗者的理想生活

永定河孔雀城航天首府位于固安高新区航天板块，为固安科创发展核心区域。固安最核心的三大支柱产业：航天科技、新型显示、生物医药都聚集于此，选择永定河孔雀城航天首府即是与“高精尖”人才为邻。

不仅如此，为让教育资源同步北京，永定河孔雀城航天首府和南开公能教育进行合作，在固安落地小学、初中、高中全龄教育的“南开学校”。师资力量上，选拔天津南开原班老师、衡水一中老师以及各学校具有高级职称以上的优秀老师，组建成固安南开新的优秀教师团队。同时学校会实施走班制、导师制、学分制进行管理，并开展丰富的社团活动，着力培养孩子的兴趣特长。同时实行小班化教育，针对学生的个体差异，提供量身定制的学习服务。随着南开学校进驻，在永定河孔雀城航天首府可享受左手固安南开学校，右手北京八中（固安分校），让孩子从起跑线开始一路领先，帮孩子完成人生中最重要的知识资本积累。

居住环境上，永定河孔雀城航天首府内即设八大室外主题花园，有满足亲子户外阅读的阳光阅读花园、孩童玩闹的宇宙飞船儿童公园和儿童撒野公园、贴近自然的植物科普儿童公园、赏景怡情的叠水栈道休闲公园和中央景观公园、热血运动的七彩篮球乐园和青年健身运动公园，家门口的公园，城市绿肺天然氧吧。