“三巨头”挺进房地产市场,释放了哪些信号?刚需买房成本将增高

来源：智能家居时间：2020-09-23 17:55

9月16日，阿里巴巴和易居共同宣布战略合作，推出“天猫好房”平台，这是既京东上线自营房产服务、腾讯入股贝壳后，第三位进军房地产市场的龙头企业，三巨头都准备从房地产市场分蛋糕的攻势下，释放了哪些信号呢？小编认为是这2个！

第一、刚需买房成本将增高

从这些企业的战略方向来看，他们不是说去做房地产开发，而是房地产销售服务，就比如阿里和易居合作打出的口号，是不生产房子，只是提供数据技术服务，只收3％的佣金，强调不侵蚀原房地产链条中任何一个环节的“蛋糕”，但实际看，他们还是在收钱、抢占市场收益的，因为多出来的这3％的佣金，必然就是房地产开发企业和消费者承担，而房企们投入在拿地、建房、销售等环节的每一分成本，都会集中向购房者收回来，所以想要享受更好的服务，刚需们买房投入的成本就要增加，因为做房地产服务的这部分企业不会白白做慈善，而房企也不可能亏损销售，最后这些购房者就要拿出更多的钱买房。

第二、普通中介将优胜劣汰

首先，三巨头分割的房地产市场这块蛋糕，实际来看，主要是在跟房产中介抢食，房产中介主要做的就是房产销售一条龙的服务，在这么多年的努力下，终于在房地产市场上占有一席之地，而如今，这些龙头企业也想来乘房产销售服务这场东风，那么必然要稀释房产中介的服务收益。

其次，相比一些普通房产中介，这三个新进入市场的企业并不是名不见经传的小作坊，每个都是国民度极高的龙头企业，他们的销售服务平台一上线，凭借本身积攒的口碑就能从其他中介手里分走大量的客户，对于已经在房产市场占有一席之地的大中介还不会受到太大影响，但对于一些小的普通中介公司，在这个风暴中被淘汰掉的可能性还是很大的。

最后，从阿里易居公布的几点未来服务优势可见，主攻的就是一直难以突破的房地产数字化，而这次公布的战略目标中，主要就是从云计算、人工智能、区块链等技术支持，提供新房、二手房、特价房和拍卖会四大交易场景，构建起房源方、客源方和交易服务方，共同参与的数字化服务协作机制，未来其他的中介们还想立足在房地产销售服务这一领域，就必须拿出更多的钱推出更新更智能化的服务，否则就将被这些新入驻的企业慢慢代替了。