溢价率19.89%!鸿翔2.23亿元摘得嘉兴海宁市1宗宅地

据土地情报数据监测显示，9月27日，嘉兴海宁市成交1宗商住地。

地块编号海自然字20132号

该地块于9月27日限时竞价，经过19轮报价，鸿翔房地产有限公司（鸿翔）以总价22300万元竞得斜桥镇云川路北侧、新光路东侧地块，楼面价4690元/㎡，溢价率19.89%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号海自然字20132号，土地位置斜桥镇云川路北侧、新光路东侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积23772㎡， 规划建筑面积47544㎡，容积率≥1.5且≤2.0，出让年限城镇住宅70、商业40，起始价18600万元， 起始楼面价3912.17元/㎡。

>>>> 出让条件：

据出让文件显示，该地块以限地价，竞配建方式出让，①沿云川路、新光路可设置配套商业用房，商业用房建筑面积比例不大于地上总建筑面积的10%；②地块内回购配建安置房建筑面积不少于14263平方米，由海宁市斜桥新市镇建设有限公司以3280元/平方米回购，回购配建安置房户型、车位配比、不动产发票开具及产权移交登记等事项详见《海宁市斜桥镇云川路北侧、新光路东侧地块回购配建安置房协议书》，土地竞得人须与海宁市斜桥新市镇建设有限公司签订《海宁市斜桥镇云川路北侧、新光路东侧地块回购配建安置房协议书》；③地块溢价率达到50%时锁定限价，最高限价27900万元，转入竞拍配建安置房面积，竞拍配建安置房面积最高者为竞得人。

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