58同城发布9月国民安居指数:二手房新增挂牌房源量环比上涨3

来源：智能家居时间：2020-09-30 08:55

经济日报-中国经济网北京9月29讯（记者李方）近日，58同城、安居客发布2020年《9月国民安居指数报告》显示，2020年9月，全国重点监测67城新房在线均价16430元/㎡，环比下跌0.31%，有28城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价15706元/㎡，环比上涨0.15%，全国67城中有39城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。目前，房地产市场找房热度虽有下降，但总体波动不大，其中，超五成购房者表示今年是买房的好时机，47.4%的经纪人认为今年二手房市场成交量同比将上涨。

　　新房市场：28城新房在线均价环比上涨

　　《报告》显示，9月67城新房在线均价为16430元/㎡，环比下跌0.31%，不过在67城中仍有28城新房在线均价环比上涨。主力城市中深圳热度不减，新房在线均价为48726元/㎡，领先全国。上海、北京新房在线均价分别以46814元/㎡和46496元/㎡排名第二和第三。新一线城市中的杭州新房在线均价30244元/㎡。广州、南京新房在线均价均在2万元/㎡水平之上。城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为宜昌、扬州、烟台、淄博和南通，其中宜昌环比增幅最高达到9.9%，扬州、烟台和淄博环比涨幅均超6%。

　　58安居客房产研究院监测数据显示，从用户行为指数来看，9月份全国找房热度环比下跌1.7%，一二线城市找房热度环比降幅1.0%，三四线城市找房热度环比降幅高于一二线城市。福州、南宁找房热度环比涨幅领先其他城市达到6.5%。

　　监测数据发现，找房活跃城市排行TOP6分别为福州、南宁、天津、兰州、珠海和上海。9月全国主动微聊用户数环比下跌2.1%，不过仍有佛山、咸阳、贵阳、宜昌、福州和兰州等城市微聊用户环比出现上涨，其中佛山、咸阳微聊用户数环比上涨均超10%。

　　除了在房价指数和用户行为方面，《报告》还分析了全国用户在新房市场上的找房行为偏好。在户型选择上，9月找房户型分布占比变化不大，3居室依然最受购房者青睐，找房热度占比47.1%，2居室找房热度占比为31.9%。

　　58同城、安居客购房者行为信息显示，2020年9月份用户信心指数为105.7，环比下跌5.4%，67.7%的购房者认为今年楼市调控政策基本保持稳定，超五成购房者表示今年是买房的好时机，43.1%的购房者认为2020年房价走势保持基本持平的状态。

　　二手房市场：全国新增挂牌房源量环比上涨3.0%

　　《报告》统计显示，9月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15706元/㎡，环比上涨0.15%，有39城二手房挂牌均价环比上涨。其中，北京、深圳、上海二手房挂牌均价依然稳定在5万元/㎡以上，其中北京以57812元/㎡排名第一，深圳和上海分别以56283元/㎡和52133元/㎡紧跟其后。银川、宁波、南通、漳州和惠州二手房挂牌均价环比涨幅最快，成为全国二手房房价环比涨幅top5。其中，增幅最快的银川为1.8%。

　　市场供应方面，报告显示全国新增挂牌房源量环比上涨3.0%。一线城市中，除北京新增挂牌房源量环比下跌2.1%外，上海、广州和深圳环比均出现上涨形势，深圳环比涨幅最高达到11.0%。从全国范围来看，惠州、宜昌、保定、常州和吉林环比涨势备受瞩目。

　　2020年9月，一线城市中北京周边郊区领域二手房热度持续，北京密云、良乡、怀柔、北七家、长阳关注度依旧较高。浦东、闵行和奉贤区是上海焦点区域。深圳龙岗和宝安仍是购房者的不二之选，广州新区、金洲、新塘、旧区、花都西板块热度不减。

　　微聊数据统计显示，9月份吉林、三亚、衡水、连云港、银川等地购房者更愿意与经纪人沟通，其中吉林微聊数据环比涨幅最高为5.0%。乌鲁木齐、吉林、宜昌、鞍山和保定等城市经纪人更乐于解答房产问题，经纪人问答数据环比均出现环比30%以上的涨幅，乌鲁木齐以66.2%的环比涨幅排名最高。

　　对于目前二手房市场，《报告》数据显示，9月份经纪人信心指数为102.6，环比下降0.3%，认为政府会继续出台政策限制房价的经纪人比例连续4个月上升，47.4%的经纪人认为今年二手房市场成交量同比将上涨。

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