住房公积金代提现象调查:本质是违规垫资购房服务

来源：智能家居时间：2020-04-26 07:53

原标题：公积金代提现象调查：量身定制方案违规且有被欺诈风险

在一方呼吁住房公积金利用率太低、与其趴在账上浪费还不如取消为企业减负的另一面，是一部分人的公积金提取难。

也因此，催生了代提公积金的地下中介。21世纪经济报道记者了解到，在一些地方，公积金代提的价格随着公积金管理趋严水涨船高，从早先的3-4个点，一路上涨到现在最高10个点。

虽然要价不菲，但公积金代提的生意一直存在，且这些地下中介甚至可以根据客户的提取金额，为其量身定制不同的方案。

本质是垫资购房服务

21世纪经济报道记者了解到，其中一种公积金代提操作，本质便是通过买卖手续，房产由中介提供。在房产交易过程中，利用该套房套出公积金后，再转过户给房屋真正的持有人。

小安（化名）是一名华南二线城市十年龄的国企员工，她告诉21世纪经济报道记者，一年前，她因为急用钱，实在没办法所以想把公积金里的钱取出来，后来通过朋友加了中介的微信，抱着试试看的心态去中介公司看了看。

小安告诉21世纪经济报道记者，刚进他们公司的感觉并不是很好，那是一个很小的办公室，只有一张办公桌，一张茶几，几个人，办公室有点乱还有点脏，一大股烟味，人员也穿着随意，有一种他们随时都有可能会关门跑路的感觉。坐下之后也没有像其他行业服务人员的热情，只是简单问了基本情况。

她说：“我当时公积金有12万多元，他们根据我的情况帮我制定了按购房方式提取的方案，大致意思就是：他们出资金及提供一套二手房，直接过户到我名下，我只要配合到房管局签名过户就可以了，出了房产证后再到公积金中心提取，提取到账之后再付他们手续费，完成提取后再把房产过户回去，手续费在6个点。但是他们言语之间也非常谨慎，一再强调他们并不提供公积金提取服务，只是帮我垫资购买房产及介绍房产服务，而我有了房产证自然就可以提取公积金。只是他们承诺如果不能成功提取公积金，不会收取任何手续费。”

小安有些疑惑，几十万的房子过户到自己名下，中介不怕她跑路吗？后来她才知道，这套房产并非只过户给她一人，而是同时过户给几个提取公积金的人，就算她跑路了，也拿不走这套房产。而且中介对提取公积金的人本身也有较大的信任度，毕竟有公积金的人不过占1/10，工作都不错，跑得了和尚跑不了庙。

在签协议时，小安发现，中介的协议十分严谨，并且要求在办理购房手续过程中，委托人要将身份证、户口本、结婚证、离婚证、离婚协议等所有证件原件提供给中介，这也让小安一度非常顾虑，担心证件被挪为他用。但因为实在急用钱，而且中介全额垫资，公积金提取到账才支付手续费，小安还是和中介签订了协议。

小安介绍，通过中介，前后她只用了两星期就拿到了钱。至今差不多一年，提取还没出现问题。但虽然她没有遇到虚假中介是幸运，但是用虚假房产证套取公积金的骗子中介也不少，毕竟是地下行业，没有监管，只能自己擦亮眼。

小额10个点不还价

另一个故事则发生在一名自由职业者小米（化名）身上，她两年前从事业单位辞职后就做起了淘宝主播，工作三年公积金账户累计缴存了三万多元，一直没有机会提取。

打听良久，小米在朋友的介绍下，选择了一家当地的公积金代提中介。

小米告诉21世纪经济报道记者，中介问她的第一个问题就是要提取的金额有多大，当小米告知其金额只有三万多元后，该中介人士表示她的业务属于小额，很好提，快的话一两周就可以搞定，但是中介费要收取十个点，不还价。

“他还给我看了一个礼拜内提取成功的申请凭证，金额从8000到4万不等，提取形式都是住房消费提取，办理业务需要本人到场，这在有经验的人看来，就是比较靠谱的了。”小米称。

小米告诉记者，这次提取公积金的经历才让她知道这些中介可以提供的服务也很多，比如租房提取，他们可以开到当地的正规真实的街道办备案租房合同及发票。比如当地的政策公积金离职也是不可以提取的，他们可以在其他城市以公司名义帮忙开设一个公积金账户，再把这边的公积金转移过去，因为其他城市没有离职提取限制。

“虽然这是地下产业，10个点的服务费不菲，但是相较租房只有65%的提取比例，和20多年的等待，这10个点是最划算的选择了。”小米对记者直言。

虽然目前这一产业链存在反映了一种供需关系，但21世纪经济报道记者采访中发现，公积金代提依旧是黑色的地下产业链，并不合规，也缺乏监管。个人如果选择中介采取绕道的方式代提，存在很大的被欺诈风险，而骗提公积金的违规行为一旦被发现，也有被列入信用黑名单的风险，将极大影响之后公积金贷款的办理。

21世纪经济报