“金九”成色不足房企决战“银十”

今年十一假期第一天，恰逢国庆节、中秋节双节同庆，在楼市传统销售旺季“金九”未现的情况下，“银十”是否可期？

国庆中秋小长假第一天，澎湃新闻从多家房产中介机构了解到，受新冠肺炎疫情影响，境外游等出行困难下，为楼市带来了一部分客流，预约看房人数有所提升。业内预计，今年“十一”期间楼市成交或好于去年同期。

贝壳研究院数据显示，2020年前三季度重点18城二手房成交量同比增长4%，反超去年同期，疫情对市场的冲击被填平。但从今年整体市场来看，市场需求在二季度强劲反弹后，三季度需求略显疲软，成交量高位下滑9%，二手房价格上涨动力不足，三季度18城价格涨幅普遍收窄，且多城涨幅在3%以下，趋向平稳。

在新房市场上，贝壳研究院数据显示，1-9月66城新房市场累计成交套数同比下滑9.4%，成交面积累计同比下滑8.8%，较2季度累计降幅收窄5-6个百分点，市场恢复速度随着各地调控升级后持续放缓。

在传统销售旺季“金九”未现的情况下，“银十”是否可期？

10月1日晚间，澎湃新闻从上海链家一门店经理处了解到，“假期第一天，市场成交量和平时周末情况差不多，一些平时没有时间看房的客户趁着假期开始预约看房了。”

“假期第一天没有出现小高潮，但相对还是维持高位的。”上述门店经理介绍到，十一假期第一天恰逢国庆节和中秋节，很多中介机构第一天都放假休息，仅门店留了值班人员。从市场表现来看，成交比较平稳，其所在的门店假期首日共成交2单。

“一方面受中介门店放假影响，另一方面假期第一天看房客未达到高位，但预约看房的客户明显增多，预计假期后续日成交可达5~6单。”上述门店经理表示。

中介小张向澎湃新闻表示，“第一天还看不出整个市场的情况，但从咨询电话或上门询问客户数量看，还是较可观的，我今天接到不下5个客户的咨询电话，都是之前的意向客户。”

对于深圳楼市而言，受楼市调控政策影响，市场有所降温，但中介机构工作人员表示，虽然市场不及此前，但并未影响刚需客户，十一假期第一天，仍有不少客户咨询买房及看房。

趁着国庆假期，也有部分房企推出优惠楼盘吸引客户。中介小施提到，“假期第一天，一些新房楼盘给出了优惠的折扣，以江苏启东一楼盘为例，今天推出了一部分特价房源，6.6折秒杀，吸引了不少客户”。

来源：澎湃新闻

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