融创前9个月销售额3806亿元,完成年销售目标63%

来源：澎湃新闻 

10月7日，融创中国（01918.HK）公告，9月份实现合同销售金额约689.4亿元，合同销售面积约490.6万平方米，合同销售均价14050元/平方米。截至9月末，公司实现合同销售金额约3806.9亿元，累计合同销售面积约2724.5万平方米，合同销售均价约13970元/平方米。

按照融创中国今年销售目标6000亿元来看，目前已完成年度销售目标63.4%。融创中国董事长孙宏斌在2020年半年报业绩会上表示，对公司上半年的销售情况满意。克而瑞地产研究中心的报告显示，前9个月融创中国的销售额排在第四名。前五名分别为碧桂园（02007.HK）销售额6153亿元、中国恒大（03333.HK）销售额5319亿元、万科销售额4927亿元、融创中国和保利地产（600048.SH）销售额3673亿元。克而瑞称，9月规模房企的去化率水平却呈下降趋势，四季度房企去化压力仍然较高。2020年前三季度，TOP100房企整体业绩同比增长9.2%。

虽然随着房企整体销售和供货节奏后移、下半年供应量显著提升，百强房企第三季度销售规模较一二季度有所恢复。但9月规模房企的去化率水平呈现下降趋势，规模房企目标完成情况不如历史同期，四季度房企去化压力仍然较高。 克而瑞认为，目前行业去化承压的基本面尚未有所改善，随着房地产资管新规“三条红线”试行，年内融资环境进一步收紧、房企资金压力加大。拿地、开发、销售节奏受到影响的同时，也更加考验企业运营实力，倒逼房企加快提升组织效率、平衡财务指标、深化销售渠道、提速现金回流。 从市场层面来看，9月房地产市场渐有走弱的迹象，供应明显放量但成交表现平平，30个重点监测城市累计供应面积环比增长37%，累计成交面积环比下降4%，同比涨幅收窄至8%。展望四季度，城市市场大概率将轮动分化：一线城市市场需求坚挺，成交仍有望维持在较高水平；热点二、三线城市市场大概率将有所降温，成交或将缓步下移；弱三、四线城市去库存风险仍需警惕。截至7日收盘，融创中国报30.75港元/股，涨幅0.49%。

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