绍兴越城区23.25亿元出让2宗地块 华润联合体20亿元竞得1宗

中国网地产讯 10月10日，绍兴越城区2宗地块集中出让，总建筑面积43.82万平，总起始价23.25亿元，总成交价23.25亿元。

最终仅1轮报价，上海泓喆房地产开发有限公司&深圳市盈致未来文创管理有限公司（华润&盈投）以底价200000万元竞得越城区八七一地块，楼面价8762元/㎡。

地块编号绍市自然告字[2020]51号，地块名称越城区八七一地块，出让面积19.68万平，用途为商住用地，容积率1.16，建筑面积22.82万平，起始价20亿元。

据土地出让文件显示，越城区八七一地块网上拍卖采用“竞价+竞配建”的方式出让。出让起始价为200000万元（其中A、B区块中61183平方米整体产权商业部分起始价为13000万元，其余部分起始价为187000万元，拍卖溢价部分按建筑面积比例同比例分摊），最高限价为269600万元，在最高限价内按照“价高者得”的原则确定竞得人，不设底价，增价幅度为800万元或800万元的整数倍，初次报价不得低于起始价，报价以增价方式进行，每次加价不得小于规定的增价幅度；当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，人才住房起始面积为200平方米，最高投报面积为132400平方米，以竞报配建人才住房面积最多为竞得入选人，面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍，初次投报面积不得低于起始面积，投报面积以增加面积方式进行，每次增加面积不得小于规定的面积幅度；当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

人才住房配建位置依次为C区块、D区块、B区块、A区块、E区块，按照最高投报的人才房面积依次集中配建，上一区块可配建人才住房面积全部用完后，方可在后一区块配建。人才住房的户型面积标准以60-120平方米为主，配建的人才住房建成后无偿移交给绍兴市城中村改造建设投资有限公司，并按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳。施工进场道路设置在鉴湖前街，天光桥、马臻桥禁止施工车辆通行。

仅1轮报价，上海余坤企业管理集团有限公司以底价32500万元竞得越城区三泾3号地块，楼面价1548元/㎡。

地块编号绍市自然告字[2020]51号，地块名称越城区三泾3号地块，出让面积8.5万平，用途为商住用地，容积率2.47，建筑面积20.98万平，起始价3.25亿元。

据土地出让文件显示，越城区三泾3号地块网上拍卖采用“竞价+竞配建”的方式出让。出让起始价为32500万元，最高限价为43700万元，在最高限价内按照“价高者得”的原则确定竞得人，不设底价，增价幅度为200万元或200万元的整数倍，初次报价不得低于起始价，报价以增价方式进行，每次加价不得小于规定的增价幅度；当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，人才住房起始面积为100平方米，最高投报面积为123400平方米，以竞报配建人才住房面积最多为竞得入选人，面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍，初次投报面积不得低于起始面积，投报面积以增加面积方式进行，每次增加面积不得小于规定的面积幅度；当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

人才住房配建位置依次为B区块、A区块、C区块、D区块，按照最高投报的人才房面积依次集中配建，上一区块可配建人才住房面积全部用完后，方可在后一区块配建。人才住房的户型面积标准以60-120平方米为主，配建的人才住房建成后无偿移交给绍兴高新技术产业开发区迪荡新城投资发展有限公司，并按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳。

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