常州天宁区一宗宅地揽金4亿,溢价63%

据土地情报数据监测显示，10月12日，常州市两宗综合用地(含住宅)出让。

地块编号JZX20202201

地块JZX20202201于10月12日9:30开始限时竞价，最终由常州苏房投一号置业有限公司（百老汇）以40420万元竞得，楼面价为14657元/㎡，溢价率为62.85%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号JZX20202201，土地位置关河东路北侧、青龙道路六十九西侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积13789㎡， 规划建筑面积27578㎡，容积率＞1.0且≤2.0，出让年限商业40年住宅70年，起始价24820万元， 起始楼面价8999.93元/㎡。

>>>>SWOT分析：

该地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学常州市解放路小学、四星级高中、省级初中江苏省常州高级中学、三甲医院常州市中医医院、购物中心新铁茂购物中心等生活配套；周边有格林乡村公园、东坡园等9个公园景点；地块所处怀德板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间；临近规划地铁(在建)2号线，未来交通更加便利；同时，周边规划有小学、医院，医疗配套会有所提升。

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