刚需盘抢市,豪宅楼盘扎堆“暗战”

因双节假期原因，深圳楼市黄金周，并未“镀金”。新房市场和二手房市场成交双双走低。二手房市场受挂牌房源减少及新房市场积压的影响，成交量依然偏低，会持续一段时间.近期刚需新盘的扎堆入市支撑深圳新房楼市，四季度将有很多改善性豪宅入市，可能会是 豪宅楼盘扎堆"暗战"。

刚需盘抢市，豪宅楼盘扎堆"暗战"

新房打新火热，价格倒挂的利诱让更多人选择新房博弈，大部分新楼盘去化相对较快。第四季度深圳新增供应加大，随着华润城润玺一期、海德园、晗山悦海城、临海揽山、深铁懿府等豪宅盘入市，看看接下来的市场会如何走？上周新房住宅成交552套，环比减少4.2%。

二手市场备受夹击 成交量走低

上周二手房市场仅有2个工作日，成交数据呈现大幅下滑，节后会有所恢复，但目前二手房市场，受挂牌房源减少及新房市场积压的影响，二手成交量依然会偏低，过户量会继续回落。715新政之后市场二手房挂牌量有所减少，满5年的房源较少，深圳购房门槛的提高，部分业主惜售。上周二手房市场成交439套，环比减少46.5%。

目前深圳新房收到购房者的热力追捧，二手房市场受新政和新房的双重冲击，备受冷落。新房和二手房可谓“冰火两重天”，新房市场整体氛围较好，二手房市场目前只是降温，并未出现降价潮。

来源：第一数据

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