鸿翔+益盛普利23.58亿斩获嘉兴经开一宗宅地

据土地情报数据监测显示，10月19日，嘉兴市两宗综合用地(含住宅)出让。

东至庆丰路绿化带,北至槜李路绿化带,西至云东路,南至广泽路（经开2020-22号）

该地块于10月19日10:00开始限时竞价，经过149轮竞价，最终由鸿翔房地产有限公司（鸿翔）、上海盛蕤商业管理有限公司（益盛普利）以23.58亿元竞得，楼面价为8620元/㎡，溢价率为52.30%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号经开2020-22号，土地位置东至庆丰路绿化带,北至槜李路绿化带,西至云东路,南至广泽路。。用地性质为住宅用地，总用地面积130294㎡， 规划建筑面积273617.4㎡，容积率大于或等于2并且小于或等于2.1，出让年限70年，起始价154867.45万元， 起始楼面价5660元/㎡。

>>>>SWOT分析：

该地块具有一定的规模优势，交通便利，邻近地铁1号线、地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离庙浜地铁站仅0.7km；并且，地块所处国际商务区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间；周边规划有中学。

平湖经济技术开发区宏建路南侧、新兴三路东侧（2020平-44号）

该地块于10月19日10:00开始限时竞价，最终由杭州爱之月置业有限公司（长城控股）以59535万元竞得，楼面价为6415.87元/㎡。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号2020平-44号，土地位置平湖经济技术开发区宏建路南侧、新兴三路东侧。用地性质为住宅用地，总用地面积43159.7㎡， 规划建筑面积92793.36㎡，容积率大于1并且小于或等于2.15，出让年限70年，起始价59535万元， 起始楼面价6415.87元/㎡。

>>>>SWOT分析：

该地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了钟埭中心小学、平湖市新华爱心高级中学、红建社区卫生服务站、购物中心恒隆·嘉荟城等生活配套；并且，地块所处钟埭街道板块处于发展阶段，现状投资价值较高。

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