挂牌倒计时|四会贞山8.9万平靓地出让 须是智能高端装备产业

四会贞山一商住地将于11月6日15:00进行网上竞拍。

日前，市公共资源交易中心发布位于四会市贞山街道附近一商住地，总占地面积约8.9万㎡，起拍价约为2.96亿元，成交楼面价为1212元/㎡，挂牌起始时间为10月28日。

来源：肇庆市公共资源交易中心

地块信息

据了解，编号为SJ-2020-024地块位于贞山街道姚沙村经济联合社地段，土地用途为商住地（宗地1）、科研用地（宗地2）。

制图：肇庆楼市发布

值得注意的是，出让地块分为宗地1和宗地2两个板块。宗地1为商住地，总占地面积为52865.43㎡（折合79.3亩）；宗地2为科研用地，总占地面积为36268.87㎡（折合54.4亩）。

来源：肇庆市公共资源交易中心

地块周边

根据地图显示，地块位于广强大道与阅海大道交界点附近，靠近绥江，周边多村庄、农田，开发潜力极大，同时周边配套资源略有欠缺，有待进一步完善。

制图：肇庆楼市发布

地块规划

根据市公共资源交易出让公告显示，宗地1需配建12班幼儿园、物业管理用房、居民健身设施、社区公共用房、垃圾收集房和公厕等基础建设。

宗地2作为科研用地，其出让要求相对严谨。

宗地2出让条件

1地块必须符合项目产业定位和四会市工业企业准入要求，准入行业为智能装备、高端电子信息、智慧物联网等相关产业。

2地块开发面积中，物业的20%需自持，该自持部分物业在项目竣工验收5年后方可分割转让。

3按照地块税收要求按照竞得人与四会市人民政府签订的项目投资协议执行（自竣工第3年开始计算亩均年税收不低于50万元，连续考核3年；且项目竣工后3年内引进国家级高新企业不少于3家）。

四会贞山近年土地出让频频，再有利好政策的加持，且日后引进国家级高新企业，发展成果必定让人眼前一亮！

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