新城银洲建都合体成为R20021地块第一顺位竞得人

10月23日

崇川区“双限”R20021

摇号结果出炉！

新城银洲建都联合成为该地块第一顺位竞得人

根据南通土拍新规，现场摇号确定3位候选竞得人且进行公示，公示期为10个工作日，公示期结束后，第一顺位候选人资格审核通过后即为竞得人，否则依次顺位替补。其余两名候选人分别为越秀、安居。不出意外的话，新城银洲建都联合将成功拿下该地块。该地块成交总价14.59亿，成交单价22430元/㎡，成交楼面价10681元/㎡，溢价率17.62%，未来房屋最高备案指导均价22000元/㎡。

地块处于原港闸区市北板块与北大街板块交界处，双圈辐射，周边各项配套较为完善。

交通配套：紧邻通宁大道高架、地铁1号线永兴大道站、地铁2号线永达路站，2公里内有南通火车站，交通极为便捷商业配套：万象城、圆融堤调、大润发、融创时代中心（在建）教育配套：北城小学、北城中学、启秀市北学校、永怡学校医疗配套：南通市第六人民医院

根据规划要求，R20021地块内需设置不小于5600㎡的公共绿地，且至少有三分之一的绿地面积在规定的建筑标准日照阴影线之外。建筑面积不小于25㎡的社会公益性配套用房一处。住宅建筑不低于15层，临港盛路住宅建筑不超过18层。

目前周边新盘有君兰天悦，均价22265元/㎡，圆融玺悦均价21600-25159元/㎡，远创湖悦云境均价21110元/㎡，绿城桂语江南均价约27161元/㎡，融创时代中心放风价26000元/㎡。值得注意的是，与R20021地块一路之隔的“双限”R20022地块，将于本月26日竞拍出让。

该地块面积55809.66m²（折合约83.8亩），容积率2.0-2.16，起始价19470元/m²，折合楼面价9014元/m²。土地最高限价22900元/m²，同时规定房屋最高备案均价21800元/m²

截止目前，已经出现26轮报价，竞争相当激烈。

该地块将会花落谁家？让我们拭目以待！

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