全国房价进入万元时代 透露出什么信号

 根据国家统计局数据显示，1-9月，全国商品住房销售面积10.36亿平方米，销售金额10.35万亿元。以此计算，2020年前三季度，全国商品住房均价达到9988元/平方米，离“万元大关”只有一步之遥。

  其实，从单月统计来看，从今年6月份开始，全国新房价格已经“破万”了。

  6-9月份，全国新房均价分别为每平米10113元、10263元、10539、10191元。统计显示，全国新房均价从每平米2500元涨到5000元，用了7年时间(2005年到2011年)，从5000元涨到10000元用了9年时间。

  从全国来看，过去20年，房价整体上“单边上涨”的趋势还未打破。

  可能有人说，全国的住房均价反映不了什么问题。毕竟，全国各个城市之间的发展不平衡。这项统计价格也不包含二手住房，而成交金额大的热点城市，基本已经进入二手房时代。同时，均价也没有考虑装修、楼龄等差异化问题。

  但如果我们拉长数据趋势，就能看到，这个价格有很大的代表意义。仔细观察这个简单均价的序列，揭示了过去房价走势的几个关键节点：

  一是2008年房价下跌。根据简单均价计算，2008年全国房价下跌1.91%，也是过去20年中国房价唯一一次下跌。可见，尽管各地差异很大，但均价还是能说明规律的。

来源：中新经纬

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