万科A：前三季度净利润198.6亿元 同比增长8.9%

中国网地产讯 29日晚间，万科A发布第三季度经营情况报告。

1-9月，万科集团累计实现营业收入人民币2,414.9亿元，同比增长7.9%；实现归属于上市公司股东的净利润人民币198.6亿元，同比增长8.9%。其中，房地产业务结算面积为1,725.0万平方米，贡献营业收入人民币2,139.1亿元，同比分别增长18.6%和7.4%。

第三季度万科集团实现营业收入人民币951.4亿元，同比增长12.5%；实现归属于上市公司股东的净利润人民币73.6亿元，同比增长14.9%。其中，房地产业务结算面积为675.2万平方米，同比增长10.9%，贡献营业收入人民币849.4亿元，同比增长15.8%。

第三季度房地产业务实现合同销售面积1,187.9万平方米，合同销售金额人民币1,722.8亿元，同比分别增长30.3%和21.7%。1-9月，万科集团累计实现合同销售面积3,264.8万平方米，合同销售金额人民币4,927.6亿元，同比分别增长6.6%和3.6%。

截至9月底，万科集团合并报表范围内有4,913.1万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约人民币7,248.8亿元，较年初分别增长14.6%和19.0%。

第三季度新增46个开发项目，总建筑面积约851.3万平方米，权益规划建筑面积约572.2万平方米；1-9月，万科集团累计新增101个开发项目，总建筑面积约1,832.3万平方米，权益规划建筑面积约1,066.4万平方米。

截至9月底，万科集团在建项目总建筑面积约11,291.0万平方米，权益建筑面积约6,697.6万平方米；规划中项目总建筑面积约4,521.2万平方米，权益建筑面积约2,693.9万平方米。

此外，万科集团还参与了一批旧城改造项目，按当前规划条件，权益建筑面积合计约330.5万平方米。

1-9月，万科集团新开工面积2,830.0万平方米，占全年开工计划的96.9%；竣工面积1,804.6万平方米，占全年计划竣工面积的54.4%。

1-9月，万科集团房地产开发及相关资产经营业务收入的毛利率为22.9%。

截至9月底，万科集团净负债率为27.6%；持有货币资金人民币1,730.5亿元，远高于短期借款和一年内到期有息负债总和人民币850.7亿元。有息负债占总资产的比例为14.1%，且有息负债中66.8%为长期负债。

第三季度，公司长期重点观察的14个城市商品住宅成交面积同比增长17.5%，截至报告期末，上述城市的新房可售库存（已取得销售许可而尚未售出的面积）去化周期约10个月。

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