龙湖8.96亿元竞得长沙1宗商住用地

中国网地产讯 10月30日，长沙1宗商住用地成功出让，最终长沙珑悦置业有限公司（龙湖）以8.96亿元竞得，成交楼面价4100元/平。

地块编号[2020]长沙市090号，地块位于天心区石人村，总出让面积72821.97平方米，规划为商住用地，出让年限商业四十年 住宅七十年，容积率≤3.0，起始出让价8.96亿元，经计算起始楼面价4100元/平，该宗地限定住宅（毛坯）最高销售均价11600元/平。

据土地出让文件显示，竞买人须开发建设自持不少于9万平方米的集中式商业购物中心，不得分割销售，不得转租给第三方，自持时间不得低于10年，自持起始时间自项目完成竣工验收之日起，竞买人须在土地摘牌后6个月内开工，取得施工许可证之日起36个月内满铺开业。

竞买人或竞买人控股公司（含其控股子公司）须具备国内大型购物中心综合体的开发、运营、管理经验：其中须在国内开发并以自有注册驰名商标品牌持有运营的商业购物中心商业不动产的产权面积（不包括配套车位面积）超过200万平方米；须具有以自有注册驰名商标品牌持有运营面积（不包括配套车位面积）不低于40万平方米的单个商业购物中心项目（不含街区商业，不含专业市场）；须单独运营且自运营面积（不包括配套车位面积）9万平方米以上的商业购物中心数量不少于10个(须提供商场产权证复印件，查验原件)。

竞买人须无偿代建地块红线内的S02-F17地块幼儿园，建成后移交政府主管部门。

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