超1.3亿元成交!坚基再拿钓鱼台片区一宗商住地块

来源：智能家居时间：2020-10-30 11:38

【河源搜狐焦点讯】河源十月最后一宗土拍来袭！今日，河源市钓鱼台片区出让一宗住宅兼容商业服务业设施用地，宗地面积约45.5亩，最终，该宗地块由河源市坚基演艺有限公司以约1.305亿元底价竞得，成交楼面价1720元/㎡。宗地信息

竞得者：河源市坚基演艺有限公司

宗地编号：河公易土[2020]39号

宗地位置：河源市源城区风光纵一路东边、迎客大道南面、滨江大道西面

宗地面积：30351.5㎡（约45.53亩）

成交价：13051.145万元

成交楼面价：1720元/㎡

起拍价：13051.145万元

起拍楼面价：1720元/㎡

土地用途：住宅兼容商业服务业设施用地

出让年限：住宅70年、商业40年

容积率：＞1.0；≤2.5

建筑密度：≤22%

绿地率：≥35%

建筑高度：≤80米

配套商业服务业建筑面积不超过计容积率建筑面积的5%

（宗地红线图）

配套设施建设要求：建筑面积不少于600平方米的社区公共服务用房；建筑面积不少于300平方米的居委会；建筑面积不少于600平方米的社区卫生服务站；建筑面积不少于80平方米的社区警务室；以及物业管理用房、全民健身设施、公厕和垃圾收集屋。

机动车停车位配建标准：设置地下停车库，住宅部分按每120平方米建筑面积不少于1.2个标准车位配置，商业服务业部分按每100平方米建筑面积0.8个标准车位配置。

（地块周边实景图）

地处钓鱼台邻近坚基·风光里

该地块位于钓鱼台片区，邻近坚基·风光里（均价毛坯7500元/㎡）项目，地块周边有中华恐龙遗迹公园、桥头公园等休闲配套；风光小学、金太阳幼儿园等教育配套；中正康复医院等医疗配套；以及万隆湖景一号（均价毛坯6300元/㎡）、龙光城（均价精装6800-7400元/㎡）等楼盘项目。

（宗地大致位置，以官方公示图为准）

据天眼查，河源市坚基演艺有限公司由河源市坚基房地产开发有限公司100%控股。去年11月，坚基便在钓鱼台片区竞得了两宗地块，打造坚基·风光里项目，如今再添一地，坚基在钓鱼台的版图再扩张！

钓鱼台片区：河源未来发展高地

钓鱼台片区北连老城及新城区，南通高新区，西接粤赣高速市区出入口，东连江东新区高铁新城。如此优越的地理位置，近期钓鱼台片区也被河源官方媒体频频提及，据河源市委七届十次全会，钓鱼台片区将打造成集恐龙文化展示、商务办公、旅游服务、生态居住等功能于一体的“城市客厅”，与高铁新城形成拥江发展的未来中心城区“双肺”。

钓鱼台片区下月还将出让4宗地块

随着河源新老城区土地供应的饱和，钓鱼台片区和江东新区将成为未来住宅地的主要供应片区。下月，钓鱼台片区还将出让4宗住宅兼容商业服务业设施用地，总出让面积达约468.5亩，总起拍价超12亿元，涉及配建1所小学、3所幼儿园、2处公园绿地以及2个肉菜市场等。

如此大体量的地块，配建要求也较多，这四宗地块究竟能否成功出让，又有哪家房企有实力拿下呢？敬请关注！

来源：粤东楼讯

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