北市区美的云璟项目过规 将建12栋住宅及1栋幼儿园

项目名称：美华璟月湾小区（五华区岗头村城中村改造项目A6地块）

项目性质：住宅、商业、幼儿园

申报类别：建设工程规划许可证

申报单位：昆明美华房地产开发有限公司    

公示时间：2020年11月2日至2020年11月10日

公示途径：昆明城市规划展览馆、项目现场、昆明市自然资源和规划局官网、“昆明自然资源和规划”新浪微博、“昆明空间规划”微信公众号。

11月2日，昆明市自然资源和规划局发布了美华璟月湾小区（五华区岗头村城中村改造项目A6地块），即美的云璟项目批前公示。

根据公示，项目位于五华区红云街道办事处，南临龙江路，东临红锦路，西临昆明德和罐头厂。用地性质为R2-二类居住用地，项目共布置12栋住宅，其中高层住宅10栋，小高层住宅2栋，其中5号楼、6号楼及7号楼(一层至二十 五层)为回迁住宅；1栋四层幼儿园；局部两层沿街商业及配套用房；设置地下室二层，局部三层。

项目净用地面积49783.36㎡，总建筑面积354304.53㎡，地上建筑面积259199.35㎡，包含回迁住宅面积80610.50㎡，地下建筑面积95105.18㎡；容积率5.18，建筑密度25%，绿地率40.01%。

美的云璟项目位于北市区岗头村城改项目A6地块，昆八中北侧，拿地时间为今年7月初，土地面积约74.68亩，美的以约8.06亿的底价拿地，折算楼面价约3123.79元/㎡，是美的置业在昆布局的第二子。项目主要规划打造高层/小高层板楼，将结合智慧社区打造，首开将推建面105-128㎡产品，定位为改善。

项目7月15日已举办了开工仪式，此次过规将加快项目入市进度，有望年内入市。

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