阜阳土地市场迎来小阳春!出让3宗居住地块,占地近238亩

来源：智能家居时间：2020-11-03 11:32

经阜阳市自然资源和规划局了解到，阜阳将出让3宗共计约237.669亩商住用地吗，三宗地块皆为安置用地，将于11月26日进行拍卖出让，具体内容如下：

[2020]-1号宗地要求：

（1）竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。（2）依据颍州区政府函，颍州区政府以5900元/平方米的综合价格对该宗地的住宅、商业计容建筑面积予以全部回购，地下车库及相关设施无偿提供给颍州区政府。安置房须按照装配式建筑标准开发建设。回购付款方式为：①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内，颍州区政府支付竞得人总购房款的30%预付款；②颍州区政府在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的50%预付款；③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，颍州区政府按房屋测绘单位测绘核准的面积结算总购房款的15%；④总购房款的5%为竞买人的质保金，在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕并出具审计报告后予以退还。此条款由颍州区政府负责监督落实。（3）依据颍州区政府函，竞得人在地块内须配建地上一层建筑面积不少于400平方米、总建筑面积不少于800平方米的社区办公用房，建成后无偿移交给颍州区政府，不动产权登记至颍州区政府指定单位。此条款由颍州区政府负责监督落实。

[2020]-18号宗地要求：

（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）依据市城南新区管委会函，竞买人或其控股股东、或其控股股东的其他控股公司开发建设已开工的使用装配式技术的项目不少于2个（竞买人须提供行业主管部门出具的证明）。此条款由市城南新区管委会负责解释。（3）依据市城南新区管委会函，市城南新区管委会对该宗地地上计容建筑面积予以全部回购（不含幼儿园）用于安置，地下车库及相关设施无偿提供给市城南新区管委会，安置房建设除满足相关规范及标准外，还应符合《阜阳市城南新区安置房建设标准（试行）》，安置房须采用装配式进行设计和施工。回购价格为：竞得人采用装配式钢结构进行设计及施工以每平米4200元加起拍楼面价进行回购，采用其他装配式进行设计及施工以每平米4100元加起拍楼面价进行回购。回购付款方式为：①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内，市城南新区管委会支付给竞得人总购房款的30%预付款；②市城南新区管委会在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的50%预付款；③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，市城南新区管委会按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%；④总购房款的5%为竞得人的质保金，在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以支付。此条款由市城南新区管委会负责监督落实。（4）依据规划条件通知书，竞得人须在地块内配置不少于9个班的幼儿园，用地面积不少于4050平方米，建筑面积不少于3240平方米。幼儿园竣工后无偿移交给颍州区政府，不动产权登记至颍州区政府指定单位。此条款由市城南新区管委会及颍州区政府负责监督落实。

[2020]-22号宗地要求：

（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。（2）依据颍泉区政府函，颍泉区政府对该宗地住宅地上建筑面积予以全部回购用于安置，安置房建设须采用装配式进行设计和施工，应满足相关规范及标准。采用装配式钢结构进行设计及施工以每平方米5400元的综合价格回购，采用其他装配式进行设计及施工以每平方米5100元的综合价格回购，商业由竞得人全部自持不得对外销售，地下车库及相关设施无偿提供给颍泉区政府。回购付款方式为：①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内，颍泉区政府支付给竞得人总购房款的20%预付款；②项目整体竣工验收合格后30日内，颍泉区政府支付总购房款的25%；③剩余购房款（含质保金）验收合格30个月内分期支付完毕。此条款由颍泉区政府负责监督落实。