楼面价7974元/㎡创纪录!佳兆业&京信电力30.9亿斩获惠州惠城一宗商住用地

据土地情报数据监测显示，11月3日，惠州市一宗综合用地（含住宅）出让。

地块编号·GP2020-34

该地块于11月3日10：00开始竞价，参与本场土拍的房企有万科、保利、金地、中海、招商、平安、龙光、华润、金融街、新城、深业、中交城投等。经过70余轮竞价，最终由惠州市昭业信息咨询有限公司（佳兆业&京信电力控股）以总价309000万元摘得，成交楼面价7974元/㎡，溢价率为36.73%。而本场土拍成交楼面价更是刷新了此前泰丰江北三新地块7784元/㎡的惠州当地楼面价的纪录，创下新高！

>>>>地块解读：

本次出让地块编号GP2020-34，土地位置惠州市惠城区鹿江沥南岸LJL-47-21。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积125002.38㎡， 规划建筑面积329335.51㎡，容积率≤3.1，出让年限城镇住宅用地70年； 商服用地40年，起始价226000万元， 起始楼面价6862.3元/㎡

>>>>SWOT分析：

该地块具有一定的规模优势；周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了惠高附属实验学校小学部、省一级中学广东惠阳高级中学、三甲医院惠州市中医医院东江新城院区、购物中心大润汇时尚百货等生活配套；周边有二亲园、湖滨公园等3个公园景点；地块所处马安镇板块处于发展阶段，现状投资价值较高。

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