鏖战287轮!苏嘉以11.26亿突出重围拿下嘉兴科技城一宗宅地!保障房面积26100㎡?!

据土地情报数据监测显示，11月4日，嘉兴市一宗住宅用地出让。

地块编号·2020南-043号地块

该地块于11月4日10:00开始限时竞价，历经287轮竞价，最终由浙江苏嘉房地产实业股份有限公司以总价112699.6万元摘得，成交楼面价10040元/㎡，溢价率为33.87%。竞配人才住房面积26100㎡。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号2020南-043号地块，土地位置嘉兴科技城,东至亚欧路,南至万兴路,西至纵一路,北至尹庄路。用地性质为住宅用地，总用地面积51023㎡， 规划建筑面积112250.6㎡，容积率大于或等于1.8并且小于或等于2.2，出让年限70年，起始价81487.95万元， 起始楼面价7259.47元/㎡。

>>>>SWOT分析：

该地块交通便利，邻近地铁地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离殷家浜地铁站仅1.5km；周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学仁和学校(曹庄校区)、北师大嘉兴附中、余新中心医院曹庄分院、购物中心嘉兴绿地新都会等生活配套；地块所处科技城板块处于发展阶段，现状投资价值较高。

>>>>出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价,竞配建,含人才住房方式出让，①本地块采用“竞价+竞配建人才住房”方式拍卖出让；②人才住房的面积标准为80-100平方米，上下浮动5平方米，所有配建的人才住房须无偿移交给嘉兴市南湖投资开发建设集团有限公司，并按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳，其中接收方承担契税和印花税；③竞得人须在嘉兴科技城注册成立新公司进行本地块的开发建设（已成立公司的除外）。

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