东丽区市场热度再提升 军粮城板块吸引多家房企进驻

近年来，东丽区各方面发展快速，其中环城四区不断出现高性价比的置业板块，军粮城就是其中之一。军粮城板块吸引了多家房企进驻，赢得了市场的关注度，成为了很多刚需置业、预算有限的买房者的选择。

东丽区多方面发展快速

交通是衡量一个板块发展程度的重要标杆，近年东丽区交通发展迅速，板块内现有军粮城高铁站，运营中的轻轨9号线东西向穿越板块中心，在此设立3处站点。同时屏障区外围另有地铁1号线延长线，以及正在建设的4号线、11号线等轨道交通线路环绕。

未来，7处站点将在该片区广泛分布，形成相对完善的轨道交通路网。配合交通规划中的绿色交通内外双环线，不仅便于旅客到访游览，也为板块居民营造出更优越的出行条件。

东丽区还致力于绿色发展，作为滨海新区与中心城区中间地带生态屏障的重要组成部分，东丽绿色生态屏障区总面积146平方公里，将由“一廊两芯两环六片区”的空间格局组成。 

板块规划于2035年前，将绿色生态屏障区蓝绿空间面积占比提升到70%。东丽区通过发展生态进而打造属于自己的生态旅游项目，为板块带来诸多利好。分别位于生态屏障区域南北两端的核芯片区，将成为下一步城市生态旅游建设的重点。

北部围绕东丽湖板块，依托湖景、温泉、欢乐谷等成熟的区位优势，以温泉养生、湿地体验、户外运动为主题，打造养生旅游目的地。 

生态旅游产业的聚集，不仅可以为板块经济发展提供长远动力，也有利于生态屏障建设和当地宜居环境的持续优化。

军粮城项目现状

南部核芯区将划分为林水涵养区、文化融合体验区和环境防护区，计划在城区（三级管控区）外围的一、二级管控区内，发展森林艺术、康养、探险，以及军粮城遗址、军粮城文化街、特色农业园、创意农业园、农耕体验等，依托生态旅游资源的特色产业。

除此之外，南部“核芯”位于近年的新兴板块军粮城。按照相关规划，未来板块周边将聚集7处高铁+地铁站点，还计划依托历史、农业、工业、生态等多元文化主题，打造慢生活体验地，形成又一处大型宜居住区。

而被绿色空间环绕的建设用地将以居住功能为主，目前该片区已围绕军粮城高铁站和轻轨9号线，即将打造高铁+地铁住区。 

去年3月，军粮城板块首次推出2宗商品住宅用地，今年以来，板块内仅有一宗纯商服用地出让。

目前，军粮城处在起步阶段，价格方面，13500元/平米左右的参考均价同远郊板块类似，甚至略低于目前远郊新房价格最高的武清区。因此，虽然各项配套建设有待提高，但随着近年东丽区的快速发展与生态格局规划亮相，军粮城板块将会是人们长期关注的置业片区。

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