大唐集团通过港交所上市聆讯 上半年收益17.85亿

观点地产网讯：11月25日晚间，港交所信息披露，大唐集团控股有限公司通过港交所上市聆讯。

据观点地产新媒体了解，大唐集团首份招股书早在2019年12月便已递交，2020年5月28日届满失效，于5月13日重新递表。

聆讯后资料集显示，大唐集团总部位于厦门，专注开发住宅及商业物业，业务布局已扩展至海西经济区、北部湾经济区及周边城市、京津冀经济区、长江中游经济区、长三角经济区及成渝经济区。

收益方面，由2017年的人民币40.19亿元增加至2019年的人民币81.08亿元，复合年增长率约为42.0%。2019年上半年的收益为人民币25.26亿元，2020年上半年的收益为人民币17.85亿元。

主要由于收益下降，大唐地产的利润由2019年上半年的人民币3.69亿元减少至2020年同期的人民币9000万元。截至2017年-2019年及2020年上半年，毛利率分别为24.0%、27.8%、27.0%及23.3%。

纯利由2017年的约人民币4.13亿元增加至2019年的人民币6.27亿元，复合年增长率为23.2%。2019年上半年的纯利为人民币3.69亿元，2020年上半年的纯利为人民币9000万元。

此外，大唐地产预计2020年的收益及溢利将较2019年有所增加，主要受物业开发和销售驱动，以及2020年的公司拥有人应占溢利将较2019年有所减少。

土储方面，截至2020年8月31日，大唐集团拥有105个由其附属公司以及合营企业及联营公司开发且处于不同开发阶段的物业项目，土地储备总量1117.6万平方米。预计2020年交付物业的建筑面积相比2019年有45%的增长。

此外自2020年8月31日起及直至最后实际可行日期，大唐集团透过公开招标、拍卖或挂牌出让流程获得五幅地块，总占地面积约为194,814平方米，总代价约为人民币21.3亿元。该等地块位于福建省莆田市、浙江省温州市、广西壮族自治区南宁市及四川省遂宁市等。

负债方面，净负债比率由截至2017年的1087.9%大幅下降至截至2018年的408.8%并进一步下降至截至2019年的119.2%，主要由于保留盈利于2017年至2019年持续增加，公司股东注资于2019年增加及使用盈余现金偿还借款所致。净负债比率自截至2019年的119.2%至截至2020年上半年的128.5%总体保持相对稳定。

截至2020年6月30日，大唐集团的备考资产负债率将为84.7%，净负债比率将为128.5%；及现金与短期借款比率将为1.34。

关于上市所得款项用途，大唐集团表示，用于现有项目的资金需求，包括物业开发项目（即唐晟雅苑、唐玺雅苑、长沙大唐印象·御玺及长沙大唐印象·御园）的建筑成本；用于偿还部分若干现有计息银行借款，均为用于物业项目开发的贷款，包括一笔银行借款，按固定年利率8.5025%计息及于2021年8月到期；及一笔银行借款，按固定年利率10%计息及于2020年11月到期；及一笔按固定年利率7.125%计息的银行借款，于2022年4月到期；此外，一部分将用于一般业务运营及运营资金。

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