阳光城联合卓越11亿元摘南通宅地 溢价率107.58%

观点地产网讯：11月25日，江苏南通市自然资源和规划局以拍卖的方式出让一宗国有建设用地的使用权，该地块的面积为7.07万平方米，最终该地块由阳光城(000671,股吧)与卓越联合体以10.84亿元的总价竞得，溢价率107.58%。

据观点地产新媒体获悉，R20035号地块位于张江路东、合欢路北，土地面积7.07万平方米，容积率1.62-1.74，建筑面积12.25万平方米，建筑密度不大于15%，绿化率不小于35%，地块用途为住宅用地。

该地块的起拍价为5.22亿元，起拍楼面价为4262.1元/平方米，经过97轮竞拍，该地块由阳光城集团上海置业有限公司与卓越置业集团有限公司联合拿下，成交价为10.84亿元，折合楼面价8847元/平方米，溢价率107.58%。

出让条件显示，竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

竞得人如为江苏南通苏锡通科技产业园区外注册企业，则须在江苏南通苏锡通科技产业园区注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司，由新公司从事受让地块的开发建设。在项目开发建设期间，新公司股权不得擅自转让，不得办理股东变更登记手续。

同日，江苏南通出让另外两宗地块，其中，江苏龙信置业有限公司以9.9亿元竞得编号为CR20027号地块，楼面价10870元/平方米，溢价率3.72%。而，编号为R20034的地块报价已达最高限价8.93亿元，目前楼面价15235元/平方米，溢价17.62%，将于11月26日进行现场摇号。

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