楼市观察!2020年新入市楼盘不断颠覆西宁房价新格局!

来源：智能家居时间：2020-11-26 15:46

对于刚需购房者来说，当然是房价尽量低的好，但很明显，如今在西宁买房，能够给购房者提供地价盘的区域越来越少了。

新盘开盘价格偏高

今年有很多刚入市的新盘，例如万科公园里项目，首次开盘均价在12500元/㎡左右，中海山湖大观项目首开均价在12000元/㎡，城北吾悦广场首次开盘均价12000元/㎡起。尽管北川新区早已成为热门购房区域，但首开就这样的价格必将影响西宁的新房房价。

除此之外，还有部分楼盘年底即将迎来开盘，在此前热门楼盘的劲销影响下，会取得怎样的成绩着实令人期待。

纯新盘入市节奏变快

如今现房销售的楼盘已经在逐渐上市，从纯新盘的动态来看，不少纯新盘的节奏变快了。

例如2020年6月，新城控股集团以17.34亿成功摘牌西宁市城北区门源路约217亩地块，西宁第二座吾悦广场落子城北区，8月份城市展厅开放，11月份就迎来首开。

西宁楼市公寓产品增多

进入2020年以来，西宁楼市有一个明显的趋向，就是各个楼盘都推出不少公寓产品，且在入市后获得了很好的反响。在西宁的高房价下，公寓产品无论是资金紧张的刚需群体，还是手攥闲钱的投资者，都是不错的选择，当下西宁公寓产品各区域都有分布，供应量也比较大。

城市热土之上，西宁房价格局屡被刷新

随着购房者增多，西宁的新房价格在一步步的攀升，许多人看到房价不断上涨的趋势，也纷纷加入买房大军，结果造成房价稳涨不跌。

但不得不说的是，房价的走高，与地价的攀升不无关系，城市建设用地是有限的，土地供应越来越少，剩下地块出让的价格只会越来越高，所以房价也只会水涨船高。

如今，西宁楼市的发展已进入新阶段，在未来几年内，西宁的房价不免会随着区域房价的变动而迈入新台阶。