河西陈塘商务区挂出商住地块 起始价12.52亿！

11月26日（今日），天津市土地交易中心上架一宗河西陈塘商务区商住地块。 

下面为上述地块大致位置：

上述今日上架的津西陈塘（挂）2020-018号地块位于河西区规划郁江道与规划嘉江道交口东北侧，其四至为：东至微山路，南至规划郁江道，西至规划嘉江道，北至规划回江道，位于地铁一号线复兴门、华山里之间。 

下面为上述地块详细情况：

该宗地总土地出让面积约为3.8万㎡，包含四个子地块，其中A、C地块为住宅用地，B地块为科教用地（用于建设15班幼儿园，独立建设），D地块为商业用地，合计总的建筑面积约为10.12万㎡。

该宗地土地出让面积约为3.8万㎡，合计总的建筑面积约为10.12万㎡，该宗地起始价为12.52亿元，折合商住楼板约为12791元/㎡（剔除教育用地）。

该宗地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。

该宗地土地出让面积约为3.8万㎡，合计总的建筑面积约为10.12万㎡，剔除教育用地总建筑面积约为9.79万㎡；该宗地起始价为12.52亿元，折合商住楼板约为12791元/㎡（剔除教育用地），最高限价为16.32亿元，折合最高商住楼板价约为16674元/㎡（剔除教育用地）。

竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报规划自持租赁住房建筑面积上限为40000平方米。 

中国网地产天津站将持续关注上述地块后续情况。

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