全国双拥模范城德州为什么没有精装房?

精装交付将成为行业趋势

近年，买房选精装还是选毛坯成为了购房者新的难题，有的人钟爱毛坯，有的人则将心中的天秤倾向精装。不过，就市场现状而言，精装房已是趋势。

2015年9月，山东省政府办公厅推出《山东省房地产业转型升级实施方案》，明确指出2017年山东省设区城市新建高层住宅实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房，2020年实现全面精装修的政策。

政策的推进也说明了精装房一定有深意，最明显的莫过于环保，开发商统一装修等交房时，业主和周围居民就无需再忍受建设带来的污染，节能减排，避免持续性噪音污染和扬尘污染。

精装房越品优势越明显，原因很简单，装修难

我们之中买房的多数都是普通人，买了毛坯房重中之重就是装修，这时候我们会又一次陷入选择的艰难，是扔给装修公司全包还是半包？是花大价钱找有名的公司还是省点找小型公司？以上不是全部纠结的点，却真实反映了每一个毛坯购房者在面临装修时会考虑到的问题。婆媳意见不合、夫妻意见不合、父子意见不合等等，让本就有些繁忙的生活又添了一层堵。装修时间能一直互相迁就吗？装修所带来的噪音能让邻里忍受吗？装修工人的频繁进出能让一早入住的邻里安心吗？

细品，精装房确实为我们解决了很多不必要的麻烦，“拎包入住”四个字想想就让人安心。

德州的精装房去哪了？

精装房在建设难度上高于毛坯房，除了完成基础施工外，精装房源还需要进行前期设计、用材准备、品牌精选、技术支持等一系列工作。

全国关于精装交付的政策已经推进多年，国内一二线城市精装房深受购房者追捧，与之相反的德州却几乎见不到精装房的的影子

地方房企实践经验不够丰富，贸然做精装可能会是边学边试的状态，房源质量无法得到有效保障。而全国性品牌房企则截然不同，经过多年的实践和优化，他们不仅有丰富的施工经验，同时也有完整的全产业链，在打造精装房的过程中有序有规划，能按照约定时间完成施工并交付房源。

由此可见，德州市场常年不见精装项目或与没有全国性品牌房企青睐有关。再加上本地房企在经验和实力上有所不足，冲动之下做精装，有可能赔了夫人又折兵，后续不断找补只会给业主的生活带来不便。

德州购房者想安心买上精装房恐怕还得等大品牌房企入驻，因为房企实力是敲门砖，没有实力硬着头皮赶潮流会被潮流淹没，有实力者则会给这一地区的房地产业带来新的发展，成为城市行业内的标杆，为区域打响知名度。

此外，大品牌房企还有很多自己的特色，例如品牌责任一包到底，为业主解决问题不推三阻四；拥有自己的品牌物业，给业主提供更专业和贴心的服务；企业文化带动社区氛围，组织业主参与集体活动，融洽邻里关系……

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