最新—杭州临安【绿城玉兰花园】售楼处电话?地址?价格?楼盘?

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现铺沿街底商 滨湖新城 城市中心

位置：城中东街与衣锦街交汇处

开发商：浙江和商置业有限公司

面积：143-320方

总价：398万-600万

现铺：即买即租

物业：绿城物业，物业费：3.1元

【项目价值点】位于临安新的富人区（滨湖新城）住宅 均价1.9万 2020年6.3号土拍最高毛胚限价3W 可直观感受商铺的升值空间

目前住宅最高毛胚限价30000可想而知商铺的升值空间 并且是临安重点区块

滨湖新区知名上市开发商（越秀、新天地、宋都、绿城 等）的集中地高端住宅区

项目位置

项目十大卖点

中“芯”位置：位于临安滨湖新区，临安门户cbd，融杭桥头堡，滨湖新区享受临安高度集中的区域资源，更依托城西科技大走廊的产业势能而崛起，上千家高新技术企业。约30万创新创业人才，带动着滨湖新区的高速发展。

交通便利：门口主干道路，城中路，距离16号线约600米农林大学站，将实现与未来科技城的无缝接驳，仅需9站路就可快速到达。对接地铁5号线（换成之王）美称，3号线（规划中）的绿汀站。轻松达到杭州各大城区。保障出行的通常随心。

商圈：50万方商业综合体滨湖新天地（在建）4万方财富中心已经开业。

开启多元化.精致化的都市时尚生活 层高1层+2层7.8米，实用两层，可经营范围丰富 大面积，可经营业态多，一铺养三代从这里开始?商铺周围固定高端消费人群。

租金收益稳定。绿城品牌开发商保驾护航 体量小，社区配套商业，不存在恶性业态竞争?铺铺带独立卫生间，实现单人开店单人看店，节约人工成本！沿街商铺，展示性好，更聚人气。

投资商铺是金 投资商铺是个需要慎重考虑的事情，商铺好不好，前提是要会买，而绿城玉兰花园的社区底商以其独有的优势，成为周边受青睐的选择。

-底商 与需要持续开发挖掘生命力、吸引外来人流的商业街和经营类型高度集中、服务特定人群的专业市场相比，真正好投资、好运营的，还是社区商铺。

当我们“零距离”面对消费者才能真正感受消费的力量，临街商铺作为家门口的商业形态，更像是一棵“常青树”，长盛不衰。

随着众多电商市场的兴起，对很多实体商业产生了冲击，但我们仍然可以判断出，社区商业以其独有的商品属性，可以有效地抵御冲击。

-地段 相比其他因素，地段在商铺价值中占据较为重要的位置。而玉兰花园位于锦城，在地理位置上有明显优势。

临安玉兰花园，坐拥未来临安CBD核心，有望成为未来临安城区的经济核心。

临安入杭以来，吸引了无数的外来人口，为周边人流量的增加打下基础，而玉兰花园毗邻城中东街这条通行主要干道，交通量极大。

-人群 商铺要想回报高，周边消费人群不能少。

项目周边的住宅小区鳞次栉比，不说本项目已然交付，业主正在陆续入住，更不必说周边的娄村浜等小区更是临安的老小区，拥有大量常驻人口，还有如意云庭、滨湖天地都将于近年交付。

而周边有大学坐落，意味着只要业态选的好，就能有效吸引大学生进行娱乐消费。

未来商业综合体的落成带来白领等高消费人群的同时也能带来大量的客流。

近期划分的地面车位又对开车前来的顾客提供了设施支撑。

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