5551套新房要上市,五月或迎来广州楼市今年一波“小高潮”

受到疫情影响供求趋缓的广州楼市，迈入4月份之后，楼市成交逐渐回暖，不少楼盘更是采取“以价换量”的方式促销吸客。而在即将到来的5月份，或将迎来一波“小高潮”了，不仅会有38个楼盘有“动作”，而且其中近一半是全新楼盘，足够亮眼。

5月份广州5551套新房上市

受到压抑的广州楼市，在今年的五一小长假开始，或将迎来一波“小高潮”。

据中地行不完全统计，2020年5月广州全市共有38个楼盘有动作，其中别墅项目6个，洋房项目34个，公寓项目2个。

这些楼盘中，有6个是全新开盘，10个开放营销中心，3个开放样板间，19个旧盘加推，合计约新推出5551套货量。

“今年五一是开发商要抓住的一个重要节点，加之疫情影响下大部分人可能不会选择出游，反而成了去看房的一个好时机，相信五一有望形成今年第一波成交小高峰。”中地行分析表示。

五一期间多个楼盘开盘

中心五区方面，白云区成为5月份供应主力，天河、海珠和荔湾区共有4个项目供应。

位于白云区的时代龙湖云来，将推出95-140㎡的洋房和152㎡的院落，预计五一开放营销中心；白云新城板块龙湖招商·天鉅首推建面约85-122㎡带装修三至四房住宅。而在天河区，商服产品天河云商汇也将加推建筑面积约32-58㎡的新品。海珠区则有单体楼紫星华府新上市，预计5月中旬开盘。

外围区域方面，番禺区有7个楼盘推新，黄埔和增城也分别有6个楼盘推新，都相当热闹。

番禺区五一亮相的分别有中海左岸澜庭，主推A6栋建面84-91㎡三房两厅两卫户型；电建地产·洺悦玉府示范区开放，首推建面105-125㎡三至四房等。而五一开盘的也会有龙光天璞、大华·紫悦府等热门楼盘。

位于黄埔区的五矿壹云台，也计划在五一首推建面约142-164㎡低密度山景墅，分为上叠、中叠和下叠。

这些热门板块值得关注

疫情暴发以来，广州楼市除了成交量走低之外，成交的热门板块也开始逐渐发生变化。据克而瑞数据统计，今年截至4月15日，成交最火热的是位于增城的新塘板块，一手住宅已经累计网签1911套，网签均价达20827元/㎡。据分析，在疫情的冲击之下，近期新塘多盘采取“以价换量”促销吸客，甚至还有个别楼盘的特价单位不惜亏本优惠换取成交量，值得购房者关注。

而位于黄埔的中新知识城板块，今年也比较火。截至4月15日，该板块一手住宅网签数量排在全市第二位，达到996套，网签均价23169元/㎡。该板块一手项目大多定位为刚需，对购房者吸引力较大。

就中心城区来说，广钢板块则依然是最热门的区域，截至4月15日，广钢板块已经网签一手住宅498套，网签均价47809元/㎡。作为老城区里罕见的成片开发的区域，广钢新城的供应量始终是城区其他板块难以追赶的，可选择的楼盘非常多。

此外，还有曾经火遍全国的华南板块，其收官之作珠江铂世湾也将推出两梯四户的低密度纯南向单位，96-141平方米的三至五房江景户型，能够吸引大量希望留在主城区的人。在中心城区的白鹅潭板块，凯粤湾近期也推出80-138平方米的二至四房单位，现楼即买即住非常圈粉。

来自：南方都市报

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