你知道新房交房还要交哪些钱么?不要被开发商忽悠了哦

好不容易废了很大的力气和努力才能买上一套房子，到了交房的阶段我们应该更加的小心谨慎了，另外还要准备一笔钱。不过，不是说交房的时候就没有我们什么事情了，大家在这个时候千万不要被兴奋冲昏了头脑，那么，交房时要交哪些费用？一起来听小编说说吧。

交房时要交哪些费用？

1、契税

契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%；不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%；非普通住房契税税率为4%。

2、租房公积金

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3，房屋维修基金

房屋维修基金也和契税一样是根据相关规定必须支付的费用，这笔费用也在交付房间时一次支付，也有的是在交首付的时候就一起交了，每个开发商都不一样。 公共修理基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期届满后的修理、更新和改造，业主和开发商共同缴纳，除了像物业费一样由业主缴纳外，业主还必须第一次把住宅变更为原价的2%进行缴纳。但是也有按照面积缴纳的，基本上一平方60-150不等。 需要注意的是二手房交易不涉及公共修理基金。

3、其他费用

房屋登记费：住宅80元／套；非住宅550元／件。一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。证照印花税：5元／本。工本费：10元／本。如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。

上面已经给大家详细阐述了交房时要交哪些费用的相关知识，希望能够对有需要的朋友们有帮助。其实现实生活中有很多的业主对于收房这个流程并不是非常的重视，并没有仔细的去看房子，最终才导致收房后发现了问题不能及时解决。

来源：海涛谈房

站内编辑：Flora

文章审核：一路向南

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