北京新挂5宗预申请宅地 出让起始价达204.45亿元

观点地产网讯：据北京市规划和自然资源委员会12月17日披露，北京市拟挂牌5宗预申请宅地，含4宗不限价地块、1宗限竞房地块，限均价5.5万元/平方米。

挂牌文件显示，京土整储预（朝）[2020]023号、024号、025号三宗宅地均位于朝阳区王四营乡，建设用地面积11.39万平方米，规划总建面27.6万平方米，住宅容积率均为2.5，距地铁7号线焦化厂站仅300米，出让起始价共计128.75亿元。

京土整储预（房）[2020]027号宅地位于房山区城关街道，建设用地面积7.25万平方米，规划建筑面积≤20.31万平方米，出让起始价30.6亿元。

京土整储预（兴）[2020]026号地块为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、B1商业设施用地、A334基础教育用地，位于大兴新城核心区，建设用地面积10.82万平方米，规划建筑面积≤26.24万平方米，出让起始价45.1亿元。

其中，商品住房销售均价不得超过5.5万元/平方米，且最高销售单价不得超过5.8万元/平方米，同时要求居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。

另据观点地产新媒体报道，12月14日，首开+金地+旭辉联合体以35.02亿元+4%自持竞得北京朝阳区东坝宅地，成交楼面价47008元/平方米，其限售均价不超7.1万元/平方米，最高售价单价不超7.8万元/平方米。

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