62万㎡!42栋高层!平安不动产住宅地块正式备案!定义为理想

2020年11月27日，江西平创置业有限公司（平安不动产）以总价约19.88亿元拿下据九龙湖新城两宗地，其中住宅地块（258.073亩）成交总价约16.77亿，成交单价650万元/亩，成交楼面价约3350元/㎡，近日，该地块正式备案。

项目正式备案

该项目编号为2101-360196-04-01-840008，项目名称为理想城。建设项目详细地址位于江西省南昌市红谷滩区生米镇上饶大街。

该项目总投资250000万元，建设规模及内容包含42栋高层，1栋商业及配套，1栋幼儿园，一栋邻里中心及社区菜市场，地下室及相关配套。项目总投资约25亿（含精装，不含土地款）。项目用地面积172048.67㎡，总建筑面积621858.06㎡，其中地上建筑总面积为503711.11㎡，地下建筑总面积为118146.95㎡。

项目区位

从项目区位上看，地块位于红谷滩区九龙湖片区阁皂山大道以东、上饶大街以南地块（JLH902-A01-01、02、03、04、05地块），为二类居住，服务设施用地，包括4宗住宅用地，1宗服务设施用地，地块综合容积率1.0＜FAR≤2.91，合计258.073亩，其中住宅用地合计约235.46亩，服务设施用地约22.61亩，按规划要求要集中配套建设区域邻里中心。

该宗地位于枫生高速以西，属于九龙湖片区起步区，地块周边有南昌工学院等，枫生高速一路之隔有包括华润昆仑御、金地金茂九峯府在内的多个楼盘，，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12618元/㎡（毛坯价），宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。

据了解，该项目建设单位为南昌市平拓房地产有限公司（平安不动产100%控股），根据拿地约束条件，地块住宅预售需要在JLH702-A06地块（超高层地块）项目取得施工许可证后，住宅地块才可开始销售，目前该地块还未正式开工，项目预计开工时间为2021年，预计竣工时间为2025年。

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