法拍房纳入限购范围 上海楼市调控组合拳落地

新京报讯（记者 张建）今天（1月25日），新京报记者从上海市房地产交易中心获悉，继1月21日晚楼市调控新政“沪十条”后，上海楼市调控组合拳相继落地，其中值得关注的是，法拍房也被纳入了限购范围。

1月25日，上海市房地产交易中心相关工作人员告诉新京报记者，“目前，我们也是刚接到通知，法拍房也被纳入了1月21日发布的上海楼市调控新政‘沪十条’。也就是说，法拍房也被纳入了限购范围，具体事宜以司法拍卖网所要求的信息为准。”

当天，新京报记者在公拍网（上海市拍卖行业协会建设的网上平台）司法拍卖页面看到，拍卖公告中显示，竞买人参与竞买的，应当事先确定在上海市具有购房资格，拍卖成交确认后，买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

据业内人士介绍，法拍房是指法院强制执行拍卖的房屋，此前上海对于法拍房没有限购，导致不少没有购房资格的市民通过法拍途径来买房。新京报记者了解到，上海在2010年10月首次出台“限购令”，10年余以来，此次法拍房才首次被纳入限购范围。对比来看，同属于一线城市的北京于2017年4月将法拍房纳入了限购范围。

对于上海此次将法拍房纳入限购范围，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此举进一步体现了上海对此类领域稳市场、严管炒作的导向，这与1月21日政策思路是一致的，在类似政策下，法拍房源的交易性价比自然就下降了，客观上使得其房价会下跌。当然，由于上海当前房源略偏紧，所以客观上需要防范一些优质的法拍房炒作的现象。

新京报记者 张建 

编辑 杨娟娟 校对 柳宝庆

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