澳门珠海联合打击内地楼盘违法广告,维护居民购房权益

据澳门特别行政区政府入口网站消息，为确保澳门特区政府消费者在广东省珠海市购房的合法权益，澳门及珠海市政府将会在现有基础上，创建联防联控机制，进一步加强两地的监察协作、信息联动及普法宣传，从而作出高效的防范及快速回应。

消息称，澳门经济局及消费者委员会早前在珠海市与相关部门进行了会议后，珠海市市政府党组副书记刘嘉文一行日前亦到访澳门，与经济财政司司长李伟农、经济局及消费者委员会的领导层进行了会议。

会议上，双方就打击内地楼盘违法广告及保障澳门居民权益的工作，进行了汇报并且部署下一阶段的重点规划。

两地已创建“五证”核实机制，支付款项须存入监管帐户

消息称，澳门和珠海两地已创建查核房地产“五证”资料的核实机制，确认《五证》的真实性，加强保障消费权益。“五证”是指：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证/不动产权证和商品房预售许可证。

澳门消委会网页上设立了“内地购房信息”专区，消费者可以在“内地购房信息”专区内“珠海市房地产交易监管平台”，或直接登入该“平台”查找相关帐户号码，核实后才将楼款存入该指定帐户。专区更链接至“珠海市房地产交易商品平台”，消费者可查考“五证”的证号及房屋用途等资料。

确定“五证”齐备后，消费者在支付预售商品房的首期、尾款或全部楼款等的所有款项，均须存入“商品房预售许可证”上的指定监管帐户，否则将不受到法律的保护。

珠海对涉嫌违法个案已立案查处，并且开展专项整治行动

消息称，珠海市方面，对于涉嫌发布违法广告宣传的个案，已进行调查及立案查处，并且创建楼盘证件核验机制。开展房地产广告专项整治行动，加强对广告商、房地产企业和中介机构，进行法律宣传及培训，要求从业者严格遵循国内和境外的法律法规。

同时，会进一步加强与澳门消委会等部门的信息联动，对违法行为进行曝光宣传，产生震慑作用。

澳门经济局严格执行广告法规及指引，展开处罚程序

2020年1月，澳门经济局制定了《非本澳楼宇广告应遵法律义务及注意事项》指引，并于同年12月作出更新。2019年12月至今，澳门经济局和消委会与广告行业、房地产中介及广告媒介代表举行了多次会议，提醒业界应遵守《广告法》规定及须注意的事项。

自2020年1月至2021年1月18日，澳门经济局就楼宇广告，开立监察卷宗119个。其中，跟进怀疑违规个案37宗(36宗涉及内地楼宇)，并已对其中9宗个案(内地楼宇)开展处罚程序。

澳门消委会加强内地信息互通，致力消费维权宣传

澳门消委会先后与珠海市及珠海横琴新区的消费者组织，发放消费提示，并通过电视台、电台及互联网等平台进行持续宣传，提醒消费者于内地置业时应注意的事项。

持续到澳门本地社团进行消费维权讲座，透过个案分享，点出消费者置业须知以及查阅“五证”的内容等。

加强与大湾区消费者组织的信息互通，消委会把《广告法》内容送达至大湾区各消费者组织，请其协助转送相关单位及行业协会，以供其知悉及遵守，共同维护消费者的权益。

来源：澎湃新闻

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