云南城投因业绩预亏事项收上交所问询函

观点地产网讯：1月29日，云南城投(600239,股吧)置业股份有限公司公告称，收到上海证券交易所《关于对云南城投置业股份有限公司业绩预亏事项的问询函》。

据了解，针对云南城投披露的业绩预亏事项，上交所指出，云南城投2020年三季报显示，前三季度归母净利润亏损10.39亿元，与本次披露的预计2020年全年归母净利润亏损23.00-27.50亿元差额较大。要求其结合房地产业务的项目结转等经营情况，说明公司2020年四季度出现大额亏损的具体原因及合理性；2020年前三季度的成本及费用是否存在应结转未结转等利润调节情形。请公司年审会计师发表意见。

据观点地产新媒体了解，云南城投有息负债规模大、财务费用高且大幅上升，是公司业绩亏损的原因之一。上交所要求云南城投结合前三季度财务费用22.43亿元、同比增长41.33%的情况，说明2020年财务费用大幅上升的具体原因及合理性。

此外，针对为加快销售回款，云南城投对部分项目进行降价促销并计提存货减值准备，是2020年业绩亏损的一项主要原因。

上交所要求云南城投列示存货中各项目计提减值准备的具体金额，并结合项目的开发情况、销售进展、市场供求等因素，说明本期计提减值的原因及合理性，是否存在前期计提不足的情形；补充披露上述资产减值测试的方法及过程，说明计提金额是否准确、恰当，是否符合《企业会计准则》规定；结合近三年存货减值准备的计提情况，说明本期存货跌价准备计提相关政策是否与前期一致，计提金额是否发生重大变化及变化原因。请年审会计师发表意见，请评估师对问题发表意见。

最后，云南城投预计2020年末归母净资产为负，根据上海证券交易所《股票上市规则》等相关规定，公司股票存在被实施退市风险警示的风险。

上交所要求云南城投结合现阶段的资产负债、经营财务、现金流等方面情况，充分评估目前的可持续经营能力，并充分揭示相关风险；补充披露公司针对目前的净资产为负、业绩大额亏损情形，已采取及拟采取的解决方案及应对措施。

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