惠州住建部门核查华贸铂金府“纸片楼”,情况通报来了

来源：智能家居时间：2020-05-06 08:02

近日，有媒体报道惠州华贸铂金府（现名：润和铂金府）8号楼2004和1601号房楼板厚度不够问题，引起社会各界高度关注。5月2日，惠州市住房和城乡建设局会同惠城区住建局、质监站等组成督查小组进行现场核查，及时解答市民关心的楼板安全、项目竣工验收等热点问题。

官方核查回应：

10cm楼板在阳台不在客厅

被曝楼板质量问题的铂金府8号楼为惠州标杆项目华贸中心的住宅楼部分，由惠州市润和房地产开发有限公司建设，设计单位为广东省建筑设计研究院，监理单位为北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司，施工单位为中建三局第一建设工程有限责任公司。

据市住建局提供的验收材料信息显示，项目早在2013年初便完成了工程设计图纸和施工总承包合同约定的各项内容，通过规划、消防等各项专项验收并满足其它相关要求后，建设单位按照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收规定》的要求，依法依规组织五方责任主体开展竣工验收并取得《工程竣工验收报告》。

同时，惠州市建设工程质量监督站对该项目施工质量进行监督抽查，钢筋原材抽查21组，实验合格；构件尺寸抽查40个点，符合设计要求；依据混凝土构件强度抽查22个，强度推定值满足设计要求。惠州市建设工程质量检测中心对该项目相关建筑构件进行检测，检测结果满足设计和施工验收规范要求。

目前，该小区业主入住率突破90%。然而，“纸片楼”风波的出现打破了社区平静，也得到各主管部门的高度关注。

5月2日下午，在市住建局的监督下，督查小组会同建设单位润和公司进行现场核实，检查了解到，报道中抽芯检测厚度10cm左右的实际位置不在客厅，而是在客厅右侧的阳台区域，根据比对设计图纸确认阳台设计厚度即为10cm。对于楼板存在后期加厚问题，督查组通过现场对1601房的客厅屋面抽取三处进行抽芯检测，砂浆面层厚度为别2.0cm，2.5cm，3.0cm，平均厚度为2.5cm。

另在润和公司提供的一份由广东省建筑设计院在2019年11月份做出的1601和2004号房现场实测数据报告显示：1601号房客厅楼板图纸设计厚度为140mm，现场实测最薄点位为117mm,整个客厅平均厚度为128mm；2004号房客厅楼板图纸设计厚度为150mm，现场实测最薄点位为129 mm,整个客厅平均厚度为136mm。

开发商表态：

可承担税费退房，并额外给予费用补偿

具体到安全标准，根据GB50010-2010《混凝土结构设计规范》高层建筑混凝土结构技术规程第4.5.5条规定：一般楼层现浇板厚度不应小于80mm，预埋暗管时不应小于100mm。这也意味着楼板厚度超过100mm符合安全使用要求。

综合这一标准，是否意味着检测结果满足安全要求即可？市住建局相关负责人认为，还需依据建设项目本身的设计标准来进行考虑。他介绍，安全标准是基础、是不能碰的红线，但对于设计标准较高的项目而言，严格落实设计标准要求也同样重要。

督查小组在现场核查过程中提出，铂金府8号楼客厅部分楼板设计厚度值为14-15cm，本身高于行业通常8-10cm的标准；但施工和监理单位在实际施工过程中执行监管不严，导致客厅个别点位与设计厚度值存在2cm左右偏差。惠城区住建局相关负责人指出，建设单位要重视这个问题，并与业主做好沟通和解释。

建设单位润和公司负责人在接受采访时也承认个别点位与设计厚度值存在偏差这一问题的存在。他介绍，针对这一问题，从去年11月份开始，企业一直在积极与2004和1601号房业主进行沟通并提出了两种超出买卖合同约定标准的解决方案。一是由业主自行或润和公司委托专业单位进行厚度修复，所有费用均由润和公司承担，维修工期导致延迟入住的租房费用也由润和公司承担；二是业主如果存在心理顾虑或担心，润和公司从服务客户的角度出发，可以接受业主现状退房，全额退回所有房款，支付实际发生的装修费用，承担相关不可退回税费的支出，并给予适当的费用补偿来解决争端。

该负责人介绍，润和公司承认、接受并承担客厅楼板个别点位存在厚度偏差的事实和责任，对于业主提出的任何合理合法的要求我们都会认真考虑，若仍然无法达成一致，公司也愿意和两位业主一起，通过司法途径在国家法律法规的框架下解决争议，且无条件执行司法机构的相关裁决结果。