华鸿嘉信10.24亿元竞得金华市经开区一宗商住用地 溢价率60.06%

中国网地产讯  2月2日，浙江省金华市成功出让一宗商住用地。经过154轮竞价，苍南鸿磊置业有限公司（华鸿嘉信）以10.24亿元竞得，楼面价15339元/㎡，溢价率60.06%。

资料显示，该地块编号为金开自然资规供[2020]52号，位于经开区，文创街以东、海棠壹品小区以南、规划路以西、和悦路以北。出让面积37076㎡，起始价6.4亿元，竞买保证金3.3亿元，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度30-50米。

出让文件显示，地块内配套居家养老服务设施用房、幼儿园、公共开闭所、公共厕所均由开发建设单位配套建设，项目整体验收合格后将产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会。

地块西南角配建规模为9班的幼儿园一所，用地面积不少于4700㎡，建筑面积不少于3500㎡，设置对外独立出入口；南侧配建公共厕所1处，建筑面积不少于120㎡。

地块内探明建筑用砂石矿产资源储量64960㎡，评估价格为292.9696万元，地块用地红线范围内地下矿产资源随国有建设用地使用权一并出让。土地成交后，矿产资源价款按照评估价乘以(1+土地溢价率)核算，款额在签订《国有建设用地使用权成交确认书》后三十日内另行缴纳。

该地块商业自持比例不少于商业总建筑面积的70%，商业功能建筑最少分割单元面积不得少于200㎡，底层零售商业建筑不得分割销售。商业建筑结顶后方可申请住宅预售，预售比例控制在80%以下，剩余部分待商业功能建筑开业后销售。

本次出让地块成交价不含有关税、费，受让人须按规定另行交纳城市市政基础设施配套费、挂牌成交总额3%的契税等有关税费。

出让地块未作地下工程勘查，如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由竞得人按有关规定处理并支付相关费用，出让人不承担责任。

该地块自合同约定交地之日起12个月内动工，合同约定交地之日起36个月内竣工。

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