有多少钱可以买房子?买多少钱的房子好?

来源：智能家居时间：2021-02-03 11:27

房子可不是说买就能买的，虽然资金不是万能的，但是没有资金是万万不能的，所以说想买房就得先满足首要条件，什么首要条件呢，那无非就是房款了，还有首付，当然光有买房的钱还不行，还得准备一些其他的乱七八糟是一大堆款项，都满足了才能安心去买房，下面我们就来看看有多少钱可以买房子？买多少钱的房子好？

有多少钱可以买房子？

首先备齐首付款。买房首付款这一块，新房和二手房有比较大的差别，主要是因为二手房牵扯到房屋评估环节。一般新房的首付款都是按照政策规定首付比例来。如果是二手房的话，完全按照政策规定的首付比例基本上不大可能。

考虑日后月供。放款成功后，会通知购房者开始还款了，间隔不会太长。对于刚需来说，博弈的心态不要有，在确定买房的时候，一定要先确定自己手中的流动资金，不能因为买房让生活陷入困顿是底线。一般来说，月供占比在30％及以下是比较合理的，合理的月供要考虑到还款周期和还款额。

准备交易税费和收房费用。新房的税费相对简单。最主要的就两大块：契税、公共维修基金。对于一套200万的房子来说，首套房按契税1．5％算，200万的房子，这两项支出大约在4－5万元左右。二手房的相对复杂。从房屋产权分类来看，商品房、公房、经适房在税费环节有不同。

买多少钱的房子好？

1、对房屋面积的选择。当购房人认定要在某处购置房产时，接下来就要对所选购的房间面积、户型进行考虑。因为商品房的价格每平方米动辄上千甚至于数千元，因此，每一平方米都要精打细算。

2、从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力来进行选择。现在，人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间，因为这样的房间更适合人们的居住，但具体选择什么样的房屋，首先应确定房屋的总建筑面积要多大。

3、了解物业管理的杂费支出。商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑，或考虑不足，那么买房时就有可能造成失策。

4、国内的物业管理收费标准比较混乱，各个地区、各类物业的收费不尽相同。购房之前，购房人就更有必要对物业管理支出有个比较清楚的了解。

5、考虑贷款还贷能力，购房时的各项税费。税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。目前，个人购房的房产交易税费一般约为4％左右，这些税费在购房时也应考虑进去。

有多少钱可以买房子？买多少钱的房子好？在我们买房之前都应该这样精打细算一番，想想自己手里有多少钱，够不够买一套房子，还有一点需要大家注意，除了以上房价和房子相关的税费之外，还有一大堆的像电费水费的，还有装修的费用，这些费用就不好计算了，但也要考虑进去，否则的话，买得起房，却用不起房就尴尬了。