保利接盘温州第一烂尾楼

作者：徐准

出品：焦点财经

在温州市主干道市府路，距离市行政中心不到800米位置，竖立着一幢超高层烂尾楼东海广场。十年来时过境迁，附近也已耸立起新的超高层建筑，东海广场大面积建筑内结构却裸露在外，与城市形象格格不入，成为了温州市民心头的一块伤疤。

在温州市住建局问政平台，不断有市民提问东海广场何时重启建设。有关部门曾回应“相关处置工作仍在继续推进中”，却迟迟没有进展。

近日，东海广场终于迎来了“白衣骑士”。1月31日下午，东海广场地块正式被解除查封。同日，该地块顺利过户至投资人央企保利集团成立的新公司温州保宸置业有限公司名下。

资料显示，接盘方温州保宸置业公司注册成立于2020年12月9日，法定代表人为朱忠伟。温州保宸置业由保利浙南房地产开发有限公司持股60%，北京小冉投资控股有限公司和温州市禾源房地产开发有限公司分别持股28%和12%。

这一刻来之不易，在温州市、区两级政府及专项小组几个月的努力下，终于完成了东海广场繁复的产权登记事项。

东海广场的诞生要追溯至2006年，浙江万川房地产开发有限公司以总价3.5亿元竞得地块国有土地使用权，拟建设总层高44层、总高度180米的超高层建筑及配套设施。

彼时该地块内的陈府庙未拆除、部分土地未征收，直到2018年5月，地块内宗教建筑才拆除，土地征收获市政府批复，至此该地块才正式具备开发条件。

而万川公司没有等到这一天。2011年，受历史遗留问题和温州市场的影响，万川公司爆发债务危机，债务数额庞大、债权人众多。与该公司关联的七都“万国花园”也成了烂尾楼，万川锦苑交房也出现逾期，东海广场原有土地已被司法查封。

在东海广场原地块获政府批复后的一个月，市政府办公会议明确了东海广场历史遗留问题处置的基本方向。2020年，温州市、区两级政府与保利集团共同成立了东海广场历史遗留问题专项工作小组。

同时，温州相关部门也在积极解决万川公司背后的债务纠纷，推动了七都“万国花园”的重整开盘，万川锦苑逾期交房群体性纠纷化解，共化解债务案件200余件，涉资超20亿元。

在保利接手前，这座备受瞩目的烂尾楼也曾有过接盘方的传闻。有媒体表示多弗集团高层曾与万川公司有过秘密接触，谈判接盘事宜。

但由于涉及债务事项众多，这个谈判至今没有结果。资料显示，多弗集团业务板块包括地产、贸易（能源和大宗商品）、投资、实业、酒店等。董事长胡兴荣是土生土长的温州人，靠收购烂尾楼发家，安徽黄山高新区烂尾楼都是由多弗接管。

多弗集团于2018年接手了万川公司的另一个烂尾项目“万国花园”，与绿城管理公司共同开发。改造后，万国花园以鹿城七都岛的别墅项目“江心明月”新面目，于2019年入市。

如今，烂尾10余年后，温州人民终于等到了东海广场重见天日的一天。

保利集团接盘东海广场究竟花了多少钱，后续的建造计划如何？焦点财经询问保利相关人士，尚未获得明确信息，后续将进一步关注。

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