吉林房企新星宇控股递交招股书 住宅物业销售额不足百亿

焦点财经快讯 2月9日，新星宇控股集团在港交所递交招股书。

招股书显示，新星宇控股成立于2006年，是吉林省长春市物业开发商，提供配备商业物业及配套设施的住宅物业。

截至估值日期，新星宇控股拥有位于中国六个省份10个城市的38个物业项目，土地储备总额405.86万平方米，其中约有217.37万平方米的土地储备量位于长春，占土地储备总量的53.6%。

2018年、2019年，新星宇控股的住宅物业销售额为37.658亿元及37.586元；截至2020年9月30日，住宅物业销售额减少至8.576亿元。对此，新星宇称，于往绩记录期间，我们住宅物业销售额的减少乃主要由于已确认住宅物业总建筑面积减少及部分被同期每平方米已确认整体平均售价提高抵销所致。

财务方面，截至2018年末、2019年末，新星宇控股收入为47.87亿元、48.65亿元及12.55亿元；毛利为12.04亿元、14.75亿元；毛利率为25.2%、30.3%；归属股东净利润4.99亿元、4.92亿元以及1.10亿元。

截至2020年9月末，新星宇控股收入为12.56亿元、毛利4.96亿元、毛利率39.5%、归属股东净利润1.10亿元。

现金流方面，截至2019年12月31日记2020年9月30日，新星宇控股分别录得负经营活动现金流量约11.86亿元及1.07亿元。新星宇称，主要由于营运所用重大现金淨额及物业开发活动持续增加导致之利息付款所致。

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