贝壳研究院：2月房贷利率延续上升态势 短期仍有上浮的可能

2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。自此LPR已连续10个月未发生变化。

而对于房贷情况，贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，2月房贷利率延续上升态势，放款周期略有缩短但仍居高位，未来短期房贷利率仍有上浮的可能。

LPR及MLF利率持续不变，表明当前我国货币政策在疫情形势好转、经济修复态势延续背景下，继续保持稳健适度，不急转弯。

房贷利率上升趋势延续。2021年2月，贝壳研究院监测的52城主流首套房贷利率5.32%，二套利率5.60%，环比均提升3个基点，且增幅较此前两月扩大。房贷利率的继续上浮主要是受到地方政府为抑制房地产市场过热的调控影响。

房贷放款周期仍居高。2月52城房贷平均放款周期环比小幅缩短4天，但仍高于2020年末水平。节前央行多次进行逆回购操作缓解资金面紧张态势，银行房贷放款节奏略有改善。但在房地产贷款新规约束下，放款周期仍慢。

房贷利率仍有进一步上调的可能。未来我国货币政策将继续稳健，保持灵活精准，合理适度，处理好恢复经济和防范风险的关系，房地产信贷环境有继续收紧的可能。

相关知识

贝壳研究院：2月房贷利率延续上升态势 短期仍有上浮的可能
LPR已连续10个月不变 房贷利率仍延续上浮趋势
2月以来52城二套房贷利率走高,放款周期环比缩短
2月以来52城二套房贷利率走高 放款周期环比缩短
贝壳研究院：1月重点18城二手房实际成交环比增加约23%
LPR四个月不变 贝壳研究院称36城平均主流房贷利率八连降
各地银行执行水平趋一致 专家称房贷利率平稳料延续
人民楼视丨LPR连续六个月未变 专家预计:房贷利率将继续低位
首套房贷利率环比下降11BP LPR短期或保持稳定
多地房贷利率现上行迹象 房地产金融监管高压持续