九龙坡再现万元地块,核心区买房门槛越来越高?

来源：智能家居时间：2021-02-24 14:34

伴随着2021春节的结束，随之而来的就是暖意的春天。在楼市，也有“阳春”这一说法，那今年的“阳春”是否会出现呢？近期的一则土拍就可以说明。

2月19日，九龙坡区大杨石板块成功出让一地块。公告楼面价8900元/㎡，最后被春风以13257元/㎡拿到，溢价率48.95%！

作为牛年的第一次土拍，九龙坡这一地块土拍楼面价达到13257元/㎡让很多人都为之惊讶。这也让不少人发出疑问：“核心区买房门槛越来越高，九龙坡还有上车机会吗？”

居主城破万地块榜首，大杨石区域价值凸显

谈论九龙坡的上车机会之前，我们不妨先看一下九龙坡的地价情况。

13257元/㎡，由春风竞得的二郎地块是九龙坡区大杨石板块第9块万元地块。不得不说，九龙坡的地价从未让人失望过。

作为传统核心区的九龙坡，地价自2017年之后就一直较为坚挺，尤其九龙坡核心地段的价格更甚。目前，九龙坡区大杨石板块破万地价一共有9块，居于主城破万地块数量之首。众多开发商重仓大杨石板块，由此可见该区域对于九龙坡整体发展的重要性。

数据来源于铭腾机构

事实上，破万地价背后潜藏的也是楼市的走向。核心区土地一再受热捧，足可见开发商对于核心地段的把控以及购房者对于城心生活的向往。屡屡破万的地价，也足以说明这个区域的价值正在腾飞。

而今大杨石板块以点带面，凭借着其突出的地价，九龙坡也越发受到人们的关注。尤其，在主城核心区土地出让本身就比较少的情况下，未来九龙坡大杨石板块待开发或是正在开发的地块，必将引起想要入主城心购房者的关注。

地价决定房价，买房时机很重要

而在购房者的关注中，房价一直是比较重要的一个因素。

在房地产行业，地价决定房价已是众所周知，拿地价越高房价自然就水涨船高。因为在拿地价、造价各方面成本的影响下，开发商想要获利房价自然就不会低。

那么今年重庆楼市的房价将会是个什么走势呢？以九龙坡区来看，2月19日13257元/㎡地价一出，就注定房价不会跌，预计未来九龙坡新房市场房价清水均价将突破22000元/㎡。核心区域置业门槛一再提高，买在涨价前就很有必要！

而涨价情况瞬息万变，也许犹豫之间房价就超越了你的想象。因此买房时机很重要，可以说当前就是九龙坡核心区域价格爆发前的最佳时间段。抢占置业好时机，才能赢在房价上涨前，增值自己的资产。

175万级臻装洋房，抢占涨价前风口

那么当前在九龙坡有值得推荐的好盘吗？答案是肯定的，它就是融信·海月渝州！

首先从地段上来说，成熟且便捷。融信·海月渝州地处重庆奥体中心旁，占据九龙坡正席之位。目前奥体都会圈已然形成，食、住、行、娱、购皆可就近享，出门便可感受渝州烟火。而高端的生活需求亦可满足，临近杨家坪、大坪、石桥铺三大商圈，直线距离时代天街、万象城约2公里。

融信·海月渝州区位示意图

尤其在轨道环线正式通车之后，融信·海月渝州直线距离轨道环线奥体中心站约400米，居于此则可轻松通达全城。同时，轨道18号线也正在修建中，串联起渝中、九龙坡、巴南、大渡口。由此可见，融信·海月渝州享有的一站双轨，让出行更便利。

在产品设计方面，园区以2.0容积率，打造“新加坡度假式”景观；1T2户洋房、2T3户洋楼，享有奢阔尺度感；全屋地暖、新风系统、厨房凉霸，以更人性化的细节，温暖生活的点滴。

融信·海月渝州洋房样板间实景图

而最为重要的一点是，融信·海月渝州总价175万起，无论是地段、配套、还是产品本身，这个价格都具有高性价比。尤其在不断上涨的土拍价格面前，总价175万享有城心、臻装、低密洋房，对此你不心动吗？

而近期元宵佳节临近，融信·海月渝州将携手特斯拉开启一场尊享试驾会，在此也诚邀您亲临营销中心，参与试驾并了解项目更多详细信息，届时还将有精美到访礼。活动时间2021年2月26-27日。

洋房A户型图建面约118㎡

洋楼B户型图建面约98㎡

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