房产业内透露:买房时,电梯房选层淘汰法,免得吃亏

现在不少的90后都已经有了自己的房子，即使是房价贵一点还是阻挡不了刚需族买房的脚步，而近一年房价开始下降，也有更多的人买得起房子了。而买房子的时候，除了要选择好地段、好户型之外，房子的楼层也是很重要的。如今电梯房很普及，很多人都愿意买电梯房，觉得这样比较方便，省去了爬楼梯的麻烦，不过电梯房选楼层也是有讲究的。房产业内透露：买房时，电梯房尽量别选这3层，免得吃“哑巴亏”！

1、底层

底层的电梯房在价格上来说要相对便宜一些，可能家里面老人小孩比较多的会愿意选择。但是，售楼闺蜜说，即使是住在一楼，用不到电梯，也是需要缴纳电梯的使用费的，并且底层的采光性会比较差，人来人往的声音也比较嘈杂，会很影响休息。要是在冬天没有太阳的日子，底层就算是白天可能都要开电灯，如此一来电费又增加了。到了夏天，又会被蚊子侵袭，窗户都不敢开，还比较容易受潮，蟑螂什么的出没也会比较频繁。

2、顶层

有人说，既然底层透光什么的不好，那我选顶层总是阳光充足了吧？而且视野还比较好。虽然话是这样说，但是如果遇上了停电或者是电梯坏了的时候，回个家要怕那么长的楼梯，想想就腿疼，而且要是物业不负责，电梯十天半个月修不好的话要怎么办？售楼闺蜜还说，超过了20层的住房，若是发生了火灾的话，消防梯可能都达不到，逃生时间会受到影响。

3、设备层

售楼闺蜜说，如果楼房层数比较多的话，这一层是需要单独设置的，可能会设置在楼房的中间。一般这里是为了设置暖通、空调、电气等设备而出现的空间层。所以如果买房买到这一层的话，时不时会遭受到噪音的污染，居住体验是很不好的，所以买房的时候，一定要问清楚设备层是哪一层。

买房时，要是想买电梯房的话，尽量别选这3层，免得吃“哑巴亏”。最好是选择两梯四户高层住宅，这样空气也会比较好，居住环境会比较的舒适。并且在户型的方面，尽量挑选有飘窗的、小户型的、物业服务比较好的小区。还有一些架空层和避难层，也是最好不要选择的。

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来源：素与简l

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