正月还没过完，这个城市就“扛不住”了？

今天是3月8号，是妇女节，但同样也是2021年的正月二十五。然而正月还没过完，很多热门城市都相继出台了房产的调控政策，一时之间，风云再起。

除了一开始的深圳出台指导价格购房，紧接着无锡、杭州等地也出台了严格的要求，尤其是“法拍房”也纳入了限购，让很多以法拍房为新炒点的炒房客浑身一紧。紧随其后的就是上海了，连续两天出台了政策！

这两个政策分为别《关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》、《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，下面来给大家详细分析一下这两个政策到底对上海楼市有什么影响。

意见里面确定了上海的嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇（临港）等5个新城，除后续会陆续出台跟中心城区差异化的住房、土地政策，并且即日起开始放宽落户条件！直线拉低了落户上海的门槛。

在这里和大家总结一下，总共3点：一是最短六个月社保即可落户上海，前提是重点单位引进留学人员；二是重点产业单位人才“居转户”年限由7年缩短为5年；三是持上海市居住证的人在上述5个新城工作的，给予加分，每年积2分。

为何上海会有这样的操作？

目前我国实行积分落户政策的城市有很多，北京、上海、天津、重庆、广州、深圳、武汉、成都、南京、佛山、东莞、西安、沈阳、杭州、哈尔滨等15座特大或超大城市均已提出积分落户，其中上海是最早提出积分落户的城市。

上海此举意味着，可以吸引大量的人才入沪，即便是新5城，但只要是沪户，不管是未来的教育还是医疗等等方面，资源相对都是对等的，对于和周边苏杭等抢人大战中，处于一定的有力地位。

而且现在新城的土地资源丰富，产业基础非常好，未来的招商潜力也很大，可以说在很大程度上解决了目前上海缺少土地开发、缺少人才的窘境，未来的发展空间，可以说是非常巨大。

上海此举，可以在一定程度上说它“慌了”。

随着人口老龄化的到来，再加上高昂的房价以及落户的门槛，让越来越多的沪飘被迫选择离开上海，要么选择了，广州深圳，要么就是离上海不远的苏杭。但上海不能一下子降低落户标准，不然人们会像潮水一样涌来，因此，以新城的办法，降低落户，更可以看成是一步妙棋，既缓解了主中心的压力，又能吸引人才，可谓是一举两得了。

谁能想到当时无人知晓的小渔村深圳，如今成为了我国第三高GDP的城市？

谁能想到曾经从北京到上海坐火车要几天几夜，如今高铁一天可以打个来回？

时代正在改变，人往高处走，水往低处流。不管是京津冀，江浙沪，粤港澳，还是苏锡常宁杭，提前布局，总没有错的。

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