深圳龙华【莱蒙水榭云上】值不值得买?权威分析!

莱蒙水榭云上位于深圳市龙华中轴中央生活区：红山上塘片区核心地段，是莱蒙国际集团继水榭花都、莱蒙水榭山、莱蒙水榭春天后又一高端进阶之作。项目临近4号线上塘地铁站，两站即达深圳北站，同时项目在新区大道旁、毗邻福龙路，可快速通达各区。楼下即是简上体育综合体（在建中，预计2020年底投入使用），周边还有上塘荟、龙华天虹、红山6979等大型醇熟商业配套，以及龙华四馆（美术馆、图书馆、展览馆、演艺馆）。

项目以约166米超高层的大胆想象伫立天际，构筑多达五重的立体园林，莱蒙水榭云上进一步强调人的主体性，更符合诗意栖居的内涵，科技、生态、文化自然融为一体，当未来态城市邂逅未来态住宅，即将呈现魅力十足的“云上生活”。

深圳北·龙华·红山-上塘，建面约122-129㎡复式住宅新楼盘

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⭐️ 【项目基本信息】⭐️

✅ 占地：约0.77万㎡

✅ 建面：约7.8万㎡

✅ 总车位：433

✅ 绿化率：30%

✅ 梯户比：2栋住宅为3梯4户

✅ 交楼标准：毛坯

✅ 住宅物业费：5.2元/平/月

✅ 开发商：深圳市中益名浩房地产开发有限公司（莱蒙国际集团旗下）

✅ 物业公司：深圳市莱蒙物业服务有限公司

✅ 物业类型：建面约122-129㎡复式住宅

✅ 土地年限：70年（2017.12.14-2087.12.13）

✅ 交楼时间：2022年3月30日前，具体以深圳市房地产买卖（预售）合同为准

✅ 楼栋分布：共3栋（2栋高层和1栋幼儿园）

1栋：166米，2-4层为33-78平商业，5.1层高；6-21层是35-62平保障房，回迁房；23-46层是38-72平的约3.6米高商务公寓 ，5、22、38层是避难层。

2栋：133米，总层高41层，主力户型为122-129平复式住宅，16、28层是避难层。

3栋：9班制公立幼儿园

✅ 剩余房源：共33套，总价907-1089万

122平03户型：东南朝向，8套，高中低可选，单价7.7-8.3万/平，总价937-1005万

122平04户型：东南朝向，12套，高中低可选，单价7.5-8.4万/平，总价907-1015万

129平05户型：西南朝向，8套，高中低可选，单价7.1-8.2万/平，总价938-1076万

166平：东南朝向，2套，2楼，总价1065-1068万。

⭐️莱蒙水榭云上平面图

项目地址：

深圳市龙华区新区大道与向荣路交汇处。

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