如果取消公摊面积，已购房业主是否有补偿？住建部回应来了！

来源：智能家居时间：2021-03-12 18:44

楼市一直是购房者密切关注的地方，稍微有点风吹草动都能成为话题的焦点，每年的两会关于房地产的讨论声不绝于耳。

今年两会，全国政协委员周世虹提出：建议取消商品房预售制度，同时以套内建筑面积计价销售商品房。

周世虹认为“由于公摊面积存在缺少限制性标准，由开发商委托房产商测绘面积，容易产生暗箱操作等导致公摊面积无序增加和不断上涨。”应实行以套内建筑面积计价销售商品房制度。

这个提案一经曝光，立刻引发了热议，无数网友点赞。可以说，购房者对于公摊已经深恶痛绝了。

为何取消公摊呼声高？

我们先看看哪些为公摊面积，包括楼梯间、电梯井、公共门厅、设备间、管道井、变电室、地下室等，可以说除了居住的房子外，其他公共空间都是公摊，怪不得公摊面积如此之大。

如果购房者买一个100平的房子，也许套内面积也就70多平，甚至更少。这也就意味着购房者买房用的存款，有至少15%-30%都成为了公摊面积的费用。

不止如此，公摊面积这笔不明不白的钱，还远不是一锤子买卖，后期的物业费、取暖费、水电费等也是按公摊面积收取的。如果日后国内开征房产税，大概率也会按照公摊面积计算。

目前不少人都要求将公摊面积取消，以让大家买房负担减轻。

公摊面积的存在会让市场经济的秩序遭到破坏，有失公平公正，购房者的利益受损。

有网友担心，开发商不会让自己亏损，一旦公摊取消，他们会将成本转移到房价上，到时候房价还要继续上涨。

取消公摊之前去买房子，房屋价格可能是100万，面积是100㎡，得房率75%，套内面积75㎡，公摊面积25㎡。

但是取消公摊后，买这套房子，依然是这套房子总价100万，套内75㎡，公摊25㎡，房子总价并没有变，只是可能单价上涨了。

开发商也没有那么傻，不可能按75万给你的，不要老想着取消公摊后还是按照原来均价买房子，那等于房价直接降了15-25%。

这就面临了一个很现实的问题，取消公摊面积后，购房者能不能接受房价的忽然“暴涨”。为了保障自己的利益，开放商涨价是必然的。但从长远来看，购房者买房的单价其实是有所下降。

未来公摊面积到底会不会被取消呢？看看住建部是如何回答的：“住宅建筑要以套内使用面积交易”。

仅仅14个字，却道出了未来公摊面积必将取消的事实。只是如今还在征求意见中，文件还没有正式颁布。

不过已经买过房子的人不高兴了，他们关心如果公摊面积取消后，能否得到什么补偿？其实想要寻求补偿并不现实，假设按公摊30%、房价一万每平来算，100㎡房子需要赔付30万元，一个楼盘数千户，哪个开放商能给出这笔钱？

当然，如果公摊面积取消，公共活动空间、绿化空间变小，居住体验感必然下滑。

对此，大家认为公摊面积是否有必要取消呢？

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