绿地集团酒旅REITs预计年中在新交所上市

据市场消息，绿地集团计划在新加坡发行的酒旅REITS已经获批，预计于今年5、6月间在新交所上市。该信托将成为首支中国特大型国企在新加坡上市的REITs项目。

据悉，2016年3月，绿地控股曾发布公告披露，其全资子公司绿地控股集团有限公司与荣耀基金旗下Amare投资管理集团在新加坡签署协议，设立酒店业房地产投资信托并拟在新加坡证交所主板上市。

此次合作是以绿地位于中国境内的19家酒店物业作为基础资产，发起设立“Amare-绿地酒店业房地产投资信托”，实现酒店资产证券化的同时，让广大投资者共同成为绿地酒店资产发展的受益人，总计转让的资产价值约人民币210亿。其中，第一批投资组合将包括位于上海、南京、济南、西安、郑州、扬州的六家酒店。

根据公告，绿地控股将在该酒店业投资信托中认购不低于30%的份额，并通过和Amare组建合资资产管理公司（公司方持股25%）的方式继续参与对酒店的管理。同时，该酒店业投资信托亦有计划收购绿地控股在其他国家（如澳大利亚、美国、日本）开发的酒店物业。

绿地控股董事长、总裁张玉良曾解释，首选在新加坡交易所发行REITs，是基于新加坡是亚洲最大的REITs市场，市场竞争力强，国际化程度高。若试水成功、条件及模式成熟，绿地还将积极推进旗下境内外更多优质大宗资产的金融化。

绿地酒旅信托也是首次在新交所以人民币计价的IPO，在境外资本市场争当人民币国际化先锋意图明显。

2021年1-2月，绿地权益销售金额实现306.9亿元，同比增长33.2%，取得开门红。同时，绿地积极降负债、去杠杆，“三年三步走去杠杆”计划提前阶段性达标、显效。

截至今年2月底，绿地的现金短债比超过1，“一条红线”提前“转绿”，有息负债总额再度下降60亿元，自去年推进去杠杆计划以来，累计较高点已下降超过500亿元。

绿地控股董事长、总裁张玉良表示，接下来，绿地将进一步提速去杠杆计划，相关指标达标时点将再提前，今年内，力争实现两条线“转绿”达标。

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