年报现场｜正荣地产黄仙枝：2021年销售目标1800亿元

新京报讯（记者 徐倩）“正荣在2021年销售目标1800亿，明年预计‘三道红线’全部达标。”正荣地产执行董事、董事会主席兼行政总裁黄仙枝在3月29日业绩会上表示。

2020年，正荣地产的合同销售额达到1419亿元，同比增长8.6%。正荣地产执行董事、副总裁兼财务总监陈伟健表示，目前，正荣地产正在着力提升销售权益占比，正荣地产2020年的权益销售占比为55%，预计2021年将提升至60%。

根据正荣地产业绩公告，2020年全年，正荣地产实现营业收入361亿元，同比增长11%；净利润35.6亿元，同比增长15%。与此同时，在融资新规“三道红线”的约束下，正荣地产目前两项指标成功达到“三道红线”政策标准：截至2020年底，正荣地产净负债率延续下降趋势，降至64.7%，现金短债比提升至2.2倍。

据了解，“三道红线”方面，正荣扣除预收账款的资产负债率为76.6%，仅这一项指标暂未达标，正荣管理层表示，预计在2022年“三道红线” 将全面实现绿档。

此外，财报显示，报告期内，正荣地产加大了银行借款和境外优先票据的发行，成本较高的非银借款占比从2019年底的20%持续下降至6%，成本较低的传统银行贷款占比由2019年的42%提升至56%。此外，正荣地产还通过债务置换优化境内公司债、境外美元优先票据及境外人民币“点心债”的发行成本。截至2020年底，正荣地产的融资加权平均利率从2019年的7.5%下降至6.5%。

业绩会上，正荣地产执行董事兼董事会副主席刘伟亮透露，正荣地产未来拿地将会更加审慎，“在拿地方面将会考量整个项目利润率、回报率、开盘周期以及整盘的销售周期。”

新京报记者 徐倩 封面图来源 企业供图

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