六个钱包凑足首付后，这些钱也要提前准备！

来源：智能家居时间：2021-03-29 18:39

买房对于很多人来说，都是父辈在内两代人共同集资，才能实现的梦想。决定买房后，不仅自家小家庭的存款花的干净，父母的养老金往往也会缩水不少。首付凑齐，很多人以为就可以松一口气了，但实际上，除了首付还有一些钱也需要提前准备。

一、契税

按照现行政策规定，无论是新房还是二手房，在交易的时候都需要支付一定金额的契税，对个人购买家庭唯一住房的，面积90平米以下的按1％收取，90平米以上的按1.5％收取，这个各地的政策不太一样，建议买房之前先咨询一下税务部门。

二、印花税

印花税按照房屋成交价的0.05％收取，各地的政策也有不同，也需要提前咨询。

三、交易规费

交易规费一般按照成交价的0.5％收取，买卖双方各0.25％。

四、中介费

如果是二手房交易，一般不建议买卖双方私下交易，一来风险比较大，二来如果对房屋买卖流程不熟悉的话很容易出现不必要的麻烦，一般检验通过房产中介来进行交易，而中介公司一般会向双方各收取1％左右的中介费用。

五、评估费

如果是要贷款买房的话，那么就会有相关的评估费用，一般是评估出的房产价值的0.5％以内。

六、贷款手续费

办理贷款需要向银行额外缴纳一份贷款手续费，一般是贷款金额的0.1％-0.5％。

虽然这些钱相对于首付来说，金额并不大，但对于刚凑齐首付的家庭来说也是不晓得压力。不过比较好的一点是，这些费用可以和卖家协商，这样还能争取自己少拿一些。

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