碧桂园服务：2020年全年实现营业收入156亿元 同比增长约61.7%

日前，碧桂园服务（股份代号：6098.HK）发布2020年度业绩。业绩显示，碧桂园服务2020年全年实现营业收入156亿元，同比增长约61.7%；税前利润约37.1亿元，同比增长约78.9%。截至2020年12月31日，物业服务合同管理面积约8.2亿平方米，同比增加约1.4亿平方米，另（三供一业）业务的物业服务的收费管理面积及合同管理面积均约为85.2百万平方米。

2020年，碧桂园服务的物业管理服务收入约为人民币86亿元，较2019年实现同比增长约49.7%，占总收入比例下降至约55.2%，毛利率上升4.5个百分点至约34.6%。业绩公告显示，碧桂园服务物业管理规模及全国性地域覆盖进一步扩大。截至2020年12月31日，除（三供一业）业务及城市服务外，其合同管理面积约为8.2亿平方米，收费管理面积约为3.8亿平方米，管理共3277项物业，向境内外约424万户业主及商户提供物业管理服务。

目前，碧桂园服务社区增值服务已形成具规模的六大业务，包括到家服务、家装服务、社区传媒服务、增值创新服务、房地产经纪服务及园区空间服务。2020年，社区增值服务收入约人民币17.3亿元，同比增长约100.1%，占总收入比例提升至约11.1%，占整体毛利比例提升至约21.3%，成为碧桂园服务利润第二大来源业务板块，毛利率保持稳定约为65.1%。

业内人士指出，物业管理行业已迎来4.0价值服务时代，服务的内涵与边界不断延伸，行业模式迭代升级，对物企提出更高的要求和挑战。而多元化且专业的服务、科技含量及商业模式创新将成为物企的核心竞争力。碧桂园服务于城市环卫、社区传媒、社区保险、专业虫控消杀、电梯维保等专业领域已战略布局。

未来，碧桂园服务将持续聚焦大物业管理和大社区服务的业务组合战略，开拓新服务、发展新科技、打造新生态、创造新价值，深化服务能力、科技能力、渠道能力、投资能力四大核心能力，运用包括合作、收併购、自身发展等方式打开更大的发展空间，持续推动战略落地转化，打造业主和客户信赖的品牌。 

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